空置房的物業(yè)費可以少交？據(jù)《工人日報》報道，目前，包括甘肅蘭州、江蘇鎮(zhèn)江在內(nèi)的十多個城市試點空置房物業(yè)費打折。蘭州新區(qū)打折力度最大，連續(xù)空置6個月以上的房屋，業(yè)主可申請減免50%的物業(yè)費。各地業(yè)主紛紛喊話所在的城市“抄作業(yè)”。

空置房的物業(yè)費怎么交，一直存在爭議。房子沒人住，業(yè)主認(rèn)為全額繳納物業(yè)費不合理。若全部免除，物業(yè)又覺得行不通。小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生清理、設(shè)施維護、安全保障等費用支出省不掉，業(yè)主由于自身原因沒有享受到服務(wù)，不代表服務(wù)不存在，物業(yè)費不能不收?？罩梅楷F(xiàn)象較為普遍，此類爭議越來越多。

與其各執(zhí)一詞，不如各退一步?？罩梅课飿I(yè)費打折，不失為一種進步?？罩梅繕I(yè)主既能享受優(yōu)惠，又能繼續(xù)享受物業(yè)提供的基礎(chǔ)服務(wù)，如定期巡檢防止水管爆裂、維護小區(qū)公共設(shè)施等，省錢又省心。物業(yè)釋放善意，更容易得到業(yè)主理解、配合交費，收入上并不吃虧。據(jù)報道，江蘇鎮(zhèn)江有物業(yè)公司表示，打折政策出臺后，不少空置房業(yè)主主動提前繳納物業(yè)費，沒有了此前的抵觸情緒。

空置房物業(yè)費打折，是物業(yè)讓步，也是市場規(guī)則的體現(xiàn)。更少的服務(wù)對應(yīng)更少的錢，符合對等原則，市場回應(yīng)了業(yè)主的合理訴求。更公允的物業(yè)費，還意味著更精細(xì)的服務(wù)劃分，倒逼物業(yè)轉(zhuǎn)型升級、提升服務(wù)品質(zhì)。從宏觀層面說，空置房物業(yè)費打折，降低了業(yè)主的房屋持有成本，也間接降低了購房成本，有利于增進居民的購房意愿，帶動消費。當(dāng)然，空置房如何認(rèn)定、優(yōu)惠幅度如何劃定等，是以水、電、氣使用情況作為判斷，還是業(yè)主書面告知、物業(yè)審核的方式確定，需要各地因地制宜，在實踐中摸索，形成符合當(dāng)?shù)厍闆r的標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)費關(guān)乎業(yè)主的錢袋子，關(guān)乎業(yè)主的幸福感和獲得感。推廣空置房物業(yè)費打折，可以推動業(yè)主、物業(yè)、房地產(chǎn)市場各方共贏。

（來源：北京晚報）