據(jù)3月23日《長沙晚報》報道，日前，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于開展住宅小區(qū)公共收益信息公開活動的通知》，即日起在全市開展住宅小區(qū)公共收益信息公開活動，實現(xiàn)依法應(yīng)當(dāng)公示公開的公共收益信息“應(yīng)亮盡亮”，使物業(yè)管理相關(guān)主體充分了解、掌握公共收益收支情況。

小區(qū)公共收益，關(guān)乎每一位業(yè)主的切身利益。從電梯廣告、停車費，到公共設(shè)施租賃費，這些收益本應(yīng)屬于全體業(yè)主共有，但在過去，它們往往被置于“暗箱”之中，成為一筆“糊涂賬”。很多業(yè)主對這些收入的數(shù)額、去向一無所知，甚至在一些小區(qū)，公共收益被物業(yè)挪用或濫用，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施老化無人修繕、公共事務(wù)無人管理，業(yè)主的權(quán)益被無形中侵蝕。長沙此次要求住宅小區(qū)公共收益進行公開，無疑是給這一亂象按下“剎車鍵”，有利于推動住宅小區(qū)公共收益的管理走上正軌。

民法典明確規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，應(yīng)當(dāng)在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

業(yè)主作為小區(qū)的主人，有權(quán)知曉公共收益的具體情況，長沙出臺的新規(guī)是對業(yè)主知情權(quán)的有力捍衛(wèi)。另一方面，信息公開也有助于倒逼物業(yè)公司提升自身的服務(wù)質(zhì)量和管理水平。當(dāng)一切都在陽光下運行，物業(yè)公司會更加注重自身的信譽和形象，從而健全財務(wù)制度、規(guī)范收支流程，以減少因管理混亂導(dǎo)致的糾紛，為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，形成良性循環(huán)。此外，住宅小區(qū)公共收益信息公開，還能夠增強居民對社區(qū)事務(wù)的關(guān)注度和參與感，有助于提升社區(qū)治理水平，形成共建共治共享的治理格局。

當(dāng)然，要讓公共收益信息公開真正落到實處，還需要建立健全相關(guān)的監(jiān)督機制。政府部門應(yīng)加強對信息公開工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保物業(yè)公司按照規(guī)定及時、準(zhǔn)確地公開信息。同時，對于拒不公開或虛假公開的行為，要依法予以處罰。此外，還可以引入第三方審計機構(gòu)，對公共收益的收支情況進行審計，增加信息公開的可信度和權(quán)威性。

長沙的這一舉措，為其他地區(qū)的住宅小區(qū)公共收益管理樹立了良好的榜樣。我們希望更多城市能夠跟進，讓小區(qū)公共收益明明白白曬在陽光下，讓每一位業(yè)主都能享受到小區(qū)發(fā)展的紅利。同時，也希望相關(guān)部門能夠不斷完善制度、堵塞漏洞，讓小區(qū)公共收益真正成為業(yè)主的“幸福基金”。

（來源：工人日報）