1月24日，全國首單農(nóng)貿(mào)市場公募REIT——易方達(dá)華威市場REIT在深圳證券交易所成功上市。該項目從籌備到上市過程中，中國工商銀行福建省分行（以下簡稱“工行福建省分行”）充分發(fā)揮國有大行擔(dān)當(dāng)，圍繞客戶投融資需求，提供一攬子綜合金融服務(wù)，標(biāo)志著工行福建省分行在金融創(chuàng)新服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)、助力鄉(xiāng)村振興方面邁出重要步伐。

圖為：2025年1月24日易方達(dá)華威市場REIT深交所上市儀式

基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域公募REITs（下稱“公募REITs”）作為盤活存量資產(chǎn)、提振社會資本信心的重要工具，對推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義。工行福建省分行緊密結(jié)合國家“十四五”規(guī)劃綱要要求，將公募REITs融入分行經(jīng)營發(fā)展大局中，主動服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)和民生保障。在得知福建民企華威農(nóng)商集團(tuán)計劃以華威西營里農(nóng)產(chǎn)品交易中心為底層資產(chǎn)發(fā)行公募REITs時，工行福建省分行迅速行動，憑借專業(yè)優(yōu)勢為客戶提供全方位支持。華威西營里農(nóng)產(chǎn)品交易中心是福州市大型批發(fā)市場，承擔(dān)著全市重要的農(nóng)產(chǎn)品保供職能。工行福建省分行聚焦資產(chǎn)的流通性和市場價值，從經(jīng)營分析到轉(zhuǎn)型規(guī)劃，從投融資設(shè)計到落地實施，提供了一系列高效精準(zhǔn)的金融解決方案。

項目的成功發(fā)行得到了資本市場的高度認(rèn)可。數(shù)據(jù)顯示，該公募REIT網(wǎng)下投資者有效認(rèn)購倍數(shù)達(dá)78.72倍，公眾投資者有效認(rèn)購倍數(shù)達(dá)到407.03倍，創(chuàng)已發(fā)行消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的最高紀(jì)錄。這不僅反映了工行福建省分行在客戶服務(wù)過程中的專業(yè)能力，也展示了公募REITs在優(yōu)化資源配置、提升流通效率方面的巨大潛力。

工行福建省分行在項目的全生命周期內(nèi)提供綜合化金融服務(wù)，從資金募集到投融資支持，從資產(chǎn)管理到項目退出，打造了覆蓋“募、投、管、退”的全流程服務(wù)模式。在募集階段，工行福建省分行整合集團(tuán)資源，與工銀理財、工銀安盛等子公司聯(lián)動，積極參與戰(zhàn)略配售，并廣泛開展面向券商、保險、基金等機(jī)構(gòu)的市場營銷活動，成功繳款近8.5億元。在投資階段，工行福建省分行結(jié)合企業(yè)發(fā)展需求，為原始權(quán)益人提供流動資金貸款、項目貸款、并購貸款等多樣化金融服務(wù)，支持企業(yè)經(jīng)營發(fā)展和資產(chǎn)優(yōu)化。在管理階段，工商銀行作為托管行和監(jiān)管行，嚴(yán)格依據(jù)法律法規(guī)，通過專業(yè)的監(jiān)督系統(tǒng)和專業(yè)人員，建立了涵蓋事前、事中和事后的全流程資金監(jiān)督機(jī)制。在退出階段，工行福建省分行運用資產(chǎn)證券化等手段，助力客戶孵化培育擴(kuò)募資產(chǎn)，以便更好通過公募REITs退出，實現(xiàn)“項目投資—發(fā)行REITs—再投資開發(fā)”的良性循環(huán)。

此次項目的順利推進(jìn)，離不開工行福建省分行內(nèi)外聯(lián)動的協(xié)同合作。對內(nèi)，工行福建省分行通過行內(nèi)交易服務(wù)平臺精準(zhǔn)對接客戶需求，為項目引入外部資金的同時，開發(fā)了資產(chǎn)托管、理財定制、收單結(jié)算等衍生服務(wù)。對外，工行福建省分行充分發(fā)揮債券分銷團(tuán)隊的優(yōu)勢，通過線上線下聯(lián)動形式廣泛開展路演和投資者推介活動，為項目吸引了超過50家投資機(jī)構(gòu)，并協(xié)助管理人為投資機(jī)構(gòu)提供資質(zhì)審核、認(rèn)購繳款等全流程細(xì)致輔導(dǎo)，大幅提升了服務(wù)效率，降低了溝通成本。

工行福建省分行表示，將以此次項目為契機(jī)，繼續(xù)踐行金融工作的政治性和人民性，緊跟福建省委、省政府的發(fā)展戰(zhàn)略，積極支持金融強(qiáng)省建設(shè)，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)和民生需求。未來，工行福建省分行將整合更多集團(tuán)資源，為客戶提供“REITs+”一站式金融服務(wù)方案，進(jìn)一步推動公募REITs市場的發(fā)展，以高質(zhì)量金融服務(wù)助力福建經(jīng)濟(jì)社會實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

（來源：新華社客戶端）