10月6日中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，從一線市場反饋的情況來看，購房者看房熱情高漲，今年北京“銀十”以及第四季度樓市成交量或?qū)⒊霈F(xiàn)較為明顯的反彈。對此中指研究院分析指出，在成交量持續(xù)增長的情況下，市場信心會逐漸恢復(fù)，購房者對于房價的預(yù)期也會發(fā)生變化，從而推動房價的回升，形成一個量價齊升的良性循環(huán)。

除北京之外，上海樓市也呈現(xiàn)出火熱態(tài)勢。多個樓盤認(rèn)購率創(chuàng)新高，其中大華星樾認(rèn)購率超200%，保利西郊和煦認(rèn)購率達(dá)85%；二手房成交量明顯上升，部分房東甚至上調(diào)房價。盡管實際成交價并未明顯上漲，但市場看升情緒較高。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳稱，9月下旬以來廣東各地積極回應(yīng)群眾關(guān)切，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，組織開展商品房促銷活動，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。數(shù)據(jù)顯示，9月30日至10月3日，深圳市新建商品住房簽署認(rèn)購協(xié)議879套，日均認(rèn)購量比9月日均認(rèn)購量增加124.9%；10月1日至4日，佛山市新建商品住房成交面積比2023年同期增長161.86%。

成都各樓盤假日期間到訪量和成交量激增，熱門項目需排隊，貝殼渠道4天成交1360套新房。政策利好下，不少樓盤宣布國慶后收回最高5%的購房優(yōu)惠，甚至提前收回；甚至有媒體報道，購房客戶半夜轉(zhuǎn)賬定房，置業(yè)顧問忙不過來，日均接待上百組客戶。

華西證券今日發(fā)布研報稱，政策已調(diào)整到位、具備支撐地產(chǎn)企穩(wěn)條件。當(dāng)前首付比例已降至歷史較低水平，取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”后首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與兩輪地產(chǎn)企穩(wěn)一致，房貸利率處于下行區(qū)間，同時政策注重“嚴(yán)控增量”、解決庫存問題；行業(yè)景氣是驅(qū)動地產(chǎn)股行情最核心的因素，景氣顯著改善驅(qū)動的行情持續(xù)時間要明顯長于政策邊際緩和驅(qū)動的行情，前者可以長達(dá)數(shù)月至1年以上，后者通常在1-2個月。

（來源：環(huán)球時報）