又一單消費REITs即將上市。

據(jù)華安基金最新公告，華安百聯(lián)消費REIT上市定檔，8月16日將登陸上交所。

華安百聯(lián)消費REIT將于本周五上市

公募REITs市場持續(xù)回暖時再迎好消息，二級市場即將“添新丁”。

據(jù)上交所官網(wǎng)，華安百聯(lián)消費封閉式基礎設施證券投資基金發(fā)布上市交易公告書，計劃2024年8月16日登陸上交所交易。自此，投資者可以在二級市場直接買賣華安百聯(lián)消費REIT，便捷參與消費REITs投資。

公告顯示，華安百聯(lián)消費REIT二級市場交易簡稱為百聯(lián)消費（擴位簡稱：華安百聯(lián)消費REIT），截至公告前兩個工作日即2024年8月9日，本次上市交易份額為265,222,366份（不含有鎖定安排份額）。華安百聯(lián)消費REIT的募集資金總額為23.32億元人民幣。

截至2024年8月9日，機構投資者持有份額占比高達96.3%，前十名持有人中，包括了上海百聯(lián)集團、國泰君安證券、東方證券、上海證券等機構。

華安百聯(lián)消費REIT是上海首單消費REITs，備受市場關注。該基金于今年7月2日發(fā)售，底層資產(chǎn)為上海又一城購物中心，建筑面積12.5萬平方米。根據(jù)招募書披露，該REIT在2024年、2025年預測凈現(xiàn)金流分派率（預測年度可供分配金額/公募基金擬募集規(guī)模）為5.65%，6.22%。

華安百聯(lián)消費REIT在發(fā)售階段頗受資金關注。根據(jù)公告，該基金網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為67.8%，公眾投資者有效認購申請確認比例為92.3%，展現(xiàn)了投資者對項目的認可。

消費類REITs不斷上新

2023年10月，公募REITs試點擴圍至消費領域，首批4只消費公募REITs入圍。

截至目前，已有6單消費基礎設施REITs成功發(fā)行，發(fā)行總規(guī)模總計超145億元。另外，近期，華夏大悅城購物中心REIT也注冊生效，進入發(fā)行前相關籌備工作。

綜合來看，已經(jīng)上市及在途的消費公募REITs共有7只。業(yè)內(nèi)人士指出，當前，國內(nèi)消費基礎設施的存量規(guī)模龐大，還有大量的項目價值未得到有效開發(fā)，消費基礎設施REITs有望加速存量資產(chǎn)盤活，將為實體商業(yè)消費場景注入新活力。

（稿件來源：中國基金報）