8月6日，上交所披露了中金普洛斯REIT關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施項目經(jīng)營情況進展的公告（下稱“公告”）顯示，中金普洛斯REIT通過積極開展招商，其底層資產(chǎn)普洛斯淀山湖物流園近期已順利完成替換租約簽約。截至公告發(fā)布日，普洛斯淀山湖物流園在過去兩個月內(nèi)累計與替換租戶完成面積為12.74萬平方米的租約簽署，即原租戶江蘇京迅遞供應鏈管理有限公司（“江蘇京迅遞”）截至2024年10月31日合計退租面積的93.30%已完成去化。

隨著前述替換租戶租約的簽署，普洛斯淀山湖物流園將由多家不同租戶進行租賃，出租率將逐步提升，預計2024年9月起可恢復至90%以上。同時，自2024年7月1日起，中金普洛斯REIT租戶近80家，無租金占收入比重超過10%的單一大租戶（即重要現(xiàn)金流提供方），收入來源分散度也相應提高，增強抵御風險的能力，有助于中長期業(yè)績的平穩(wěn)表現(xiàn)。

據(jù)公告，普洛斯淀山湖物流園此次新簽租約面積共計5.68萬平方米，加權(quán)平均租期為2.04年，有效平均租金單價為1.0元/平方米/天。新簽租約的主要面積及時銜接前序租約，將于江蘇京迅遞分批到期后立即起租。此外，普洛斯淀山湖物流園正積極與其他潛在租戶推進合同意向談判，意向租賃面積合計約3萬平方米，江蘇京迅遞原租賃面積有望全部實現(xiàn)去化。

中金普洛斯REIT是國內(nèi)“首發(fā)+擴募”雙首批公募REITs之一。近日，中金普洛斯REIT公告了2024年度第二次分紅，在本次分配完成后，2024年累計分配金額達約1.94億元。自上市以來，中金普洛斯REIT已公告8次分紅，累計分紅金額將約8.56億元，分紅比例近100%。

（稿件來源：證券日報網(wǎng)）