香港特區(qū)政府差餉物業(yè)估價署29日公布，2024年6月香港私人住宅樓價指數(shù)為301.8點(diǎn)，比上月下降1.24%，連續(xù)兩個月下降，與去年同期比較則下降13.1%，并創(chuàng)近8年以來新低。

香港利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，受新盤低價開售拖累，二手樓價乏力，導(dǎo)致6月樓價下降。香港樓價連降兩個月已完全蒸發(fā)“撤辣”(即撤銷所有住宅物業(yè)需求管理措施)后3月及4月兩個月累積的升幅。

陳海潮認(rèn)為，新盤低價策略未變，今年第三季樓價會進(jìn)一步受壓。展望第四季，若減息能夠?qū)崿F(xiàn)，樓價有望橫行整固，那么全年樓價降幅會維持5%左右；若減息速度及力度不理想，全年降幅會擴(kuò)大。

私人住宅樓價下降的同時，租金錄得上升。數(shù)據(jù)顯示，今年6月私人住宅租金指數(shù)為189點(diǎn)，比上月上升0.16%，連升4個月，比去年同期升4.48%，創(chuàng)4年半以來新高。

陳海潮相信，在暑期旺季效應(yīng)下，更多留學(xué)生租住單位，加上專才流入不斷，租金會在未來兩個月錄得較大升幅，整體租務(wù)市場及租金走勢仍然看漲。

（來源：中國新聞網(wǎng)）