7月18日晚間，深交所官網(wǎng)披露了中金印力消費REIT2024年第二季度報告。報告顯示，該產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施項目運營平穩(wěn)，報告期末時點出租率為98.40%，租金收繳率達(dá)100%，可供分配金額高于招募說明書同期預(yù)測水平。

具體來看，中金印力消費REIT投資并運營的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為杭州西溪印象城，截至報告期末，基礎(chǔ)設(shè)施項目可租賃面積100，005.4平方米，實際出租面積98，400.0平方米，出租率達(dá)98.4%。

自2024年4月16日（基金合同生效日）至2024年6月30日，中金印力消費REIT持有的基礎(chǔ)設(shè)施項目公司營業(yè)收入合計為人民幣69，162，865.88元，租金收繳率為100%，2024年上半年客流量達(dá)1052萬，同比增長3.26%?；A(chǔ)設(shè)施項目運營收入構(gòu)成多樣，包括固定租金收入、營業(yè)額提成租金收入、物業(yè)管理費收入、固定推廣費收入、多經(jīng)及廣告收入以及停車場收入，為現(xiàn)金流增長提供多元化增長潛力。其中，固定租金收入占比最高，為基礎(chǔ)設(shè)施項目經(jīng)營穩(wěn)定性提供了良好支撐。

基金層面，中金印力消費REIT報告期內(nèi)實現(xiàn)可供分配金額3681萬元，按發(fā)行規(guī)模計算，年化分配率為5.44%，實現(xiàn)招募說明書預(yù)測水平的104.37%。

據(jù)報告披露，2024年下半年，中金印力消費REIT的基金管理人將與運營管理機構(gòu)一起，繼續(xù)通過小區(qū)塊的業(yè)態(tài)調(diào)整，整合品類優(yōu)勢，加強優(yōu)勢品牌引入，提升項目現(xiàn)場品質(zhì)，不斷滿足消費者對美好生活的追求與向往。

（稿件來源：證券日報）