地產龍頭企業(yè)萬科在融資方面，再次取得重大進展。

萬科于7月18日晚間披露，為滿足經營需要，公司全資子公司深圳市九州房地產開發(fā)有限公司、重慶溪畔置業(yè)有限公司分別以持有的土地抵押給銀行，為公司在銀行融資事項提供相應的擔保。

本次萬科向銀行融資合計147.28億元，期限均為4年。

據萬科公布的信息，截至2024年6月30日，其擔保余額524.98億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為20.93%。

本次擔保發(fā)生后，萬科對外擔?？傤~將為766.48億元，占公司2023年末經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重將為30.56%。

公布上述融資前不久，萬科還獲得了另一筆貸款。萬科于7月11日披露，萬科企業(yè)股份有限公司及公司控股子公司萬科物流發(fā)展有限公司共計向銀行申請貸款，并已提款27.41億元。

因債務問題，今年萬科資金相關方面消息，倍受市場矚目。

就公司融資最新情況，萬科管理層在7月9日與調研投資者進行交流時透露，公司今年獲得金融機構極大支持，融資渠道保持通暢。今年以來，萬科合計新增融資、再融資超600億元，對應償還超過500億元。

“萬科融資模式轉型取得了較大進展。融資模式轉型，是公司穩(wěn)定經營和降低負債一攬子方案當中的重要內容。項目白名單方面，我們按照‘應報盡報’原則積極申請，公司大部分在建項目都已經向屬地城市做了申報。公司也利用經營性物業(yè)貸的機會，積極開展專項行動，上半年新增149.8億元?！比f科管理層稱。

對于銀團貸款落地進展，萬科方面表示相關融資在有序推進，5月公司獲得招商銀行牽頭的200億元銀團貸款，是近年來房地產單筆金額較大的一筆貸款，6月落地交行固融資產包融資。

“未來，公司還將繼續(xù)爭取銀團貸款機會，鞏固公司現(xiàn)金流?！比f科管理層稱。

就接下來的償債規(guī)劃，萬科方面透露，今年上半年通過資產交易、股權處置等工作，為公司實現(xiàn)超過100億的現(xiàn)金回流。

“公司實施的一攬子穩(wěn)定經營和降低負債的方案，能夠幫助公司現(xiàn)金流恢復健康循環(huán)，化解債務，可為企業(yè)發(fā)展提供必要的資金，我們會堅定不移執(zhí)行下去。”萬科管理層表示。

其進一步表示，萬科上半年完成了公開市場債務的安全兌付，下半年有關債務償還已有安排。

公開市場債務方面，上半年萬科完成3筆境外債的償付，折合人民幣約105億元，年內已無到期的境外公開市場債務；完成3筆境內公司債和中票的償付，合計50億元。

據了解，今年下半年，萬科境內公開債券還剩余2筆，合計共43億元，其通過經營端現(xiàn)金流、過渡銀團等渠道，已有相應償還安排。

（來源： 財聯(lián)社）