近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，出售北京頤堤港二期64.79%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，總價(jià)40億元，由中國(guó)人壽、太古地產(chǎn)接手。其中，中國(guó)人壽出資約31億元，太古地產(chǎn)出資約9億元，二者分別獲得頤堤港二期49.895%、14.895%股權(quán)。

據(jù)悉，頤堤港二期位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋地區(qū)，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)與太古地產(chǎn)共同開發(fā)，目前仍在建設(shè)階段，預(yù)計(jì)2025年至2026年完工。

公告顯示，該出售事項(xiàng)預(yù)計(jì)虧損約17.63億元（未經(jīng)審核）。

對(duì)于出售原因，遠(yuǎn)洋集團(tuán)稱，受房地產(chǎn)市場(chǎng)下行影響，集團(tuán)面臨重大流動(dòng)性壓力，難以通過(guò)慣常渠道取得融資。截至2023年末，集團(tuán)流動(dòng)負(fù)債超出流動(dòng)資產(chǎn)約84.5億元；借款總額約961.4億元，其中，697.5億元須于1年內(nèi)償還，110.3億元須于1-2年內(nèi)償還，而集團(tuán)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅19.9億元。為改善流動(dòng)性并獲得資金，遠(yuǎn)洋集團(tuán)一直在制訂多項(xiàng)計(jì)劃及措施，包括為資產(chǎn)尋找潛在買家。頤堤港二期為規(guī)?？捎^且適合變現(xiàn)的物業(yè)資產(chǎn)之一。

同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在為頤堤港二期提供開發(fā)資金方面遇到極大困難，且短期內(nèi)不會(huì)帶來(lái)現(xiàn)金回報(bào)。據(jù)悉，該項(xiàng)目是一個(gè)以辦公為主的綜合發(fā)展項(xiàng)目，預(yù)期將由目標(biāo)公司持有作長(zhǎng)期投資用途，未來(lái)現(xiàn)金流入將主要來(lái)自物業(yè)的租金收入。

中國(guó)人壽是遠(yuǎn)洋集團(tuán)第一大股東。該公司曾表示，其對(duì)于遠(yuǎn)洋集團(tuán)的投資敞口非常小。公司在不動(dòng)產(chǎn)方面的投資策略將始終保持審慎穩(wěn)健風(fēng)格，將從嚴(yán)把控投資項(xiàng)目的信用風(fēng)險(xiǎn)和資產(chǎn)質(zhì)量。

（來(lái)源：中國(guó)銀行保險(xiǎn)報(bào)）