近日，遼寧沈陽和廣東佛山相繼宣布租房即可落戶，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。從之前的買房送戶籍，到如今租房可落戶，推進城市化進程中吸納更多人口，無疑有助于釋放內(nèi)需和消費潛力。

租房落戶，看上去很美?？稍诓僮髦校悦媾R不少現(xiàn)實障礙，各方還應(yīng)加以研究，有針對性出臺細則。

目前，租房落戶的一大障礙在于需經(jīng)房東同意且配合。以部分城市為例，租房落戶的基本條件之一，便是產(chǎn)權(quán)人持身份證現(xiàn)場簽署同意入戶聲明書或提供產(chǎn)權(quán)人同意入戶公證書。現(xiàn)實中，由于擔(dān)心后續(xù)帶來種種麻煩，房東往往不同意租客落戶，最終成為租房落戶的一大障礙。

國家發(fā)改委發(fā)布的《2021年新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務(wù)》明確提出，城市落戶政策要對租購房者同等對待，允許租房常住人口在公共戶口落戶。因此，要想讓租房落戶真正順利落地，需要執(zhí)行城市首先建立專門“公共戶”，租戶才可繞過房東直接落戶。

優(yōu)質(zhì)教育資源不足，租售同權(quán)難落地是另一難題。對于大多數(shù)新市民來講，落戶的動力之一在于子女教育?？涩F(xiàn)實情況是，拿到戶口并不意味著順利入學(xué)，尤其是對于一線城市和熱點二線城市而言，由于優(yōu)質(zhì)教育資源不均衡，戶籍只是入學(xué)的基本條件之一。同等條件下，還要看有無房產(chǎn)、購買房產(chǎn)時間等。即便租房者拿到戶口，最終能夠順利進入熱門學(xué)校的概率也很低。

如果不能實現(xiàn)租售同權(quán)，租房落戶對新市民的吸引力會大大降低。相關(guān)城市一方面要加大公共教育資源的投入力度，增強教育服務(wù)供給，滿足基本學(xué)位需求；另一方面還要推進教育資源均衡化，著力破解教育不公平問題。

此外，還有一些附加條件等，造成隱形門檻限制落戶。梳理部分城市政策發(fā)現(xiàn)，租房落戶往往附加一些條件，比如提供穩(wěn)定工作證明和繳納社保年限證明，還有些城市對租賃期作出了明確規(guī)定。這些附加條件無形中提高了門檻，增加了落戶難度。

只有進一步放寬落戶條件、降低落戶門檻，甚至真正實現(xiàn)無門檻落戶，才能吸引更多年輕人和新市民進城生活。同時，還應(yīng)簡化辦理程序，減少繁雜的證明材料，讓辦理落戶者少跑腿、好辦事、不添堵。

（來源：經(jīng)濟日報）