近日，國務(wù)院召開全國切實(shí)做好保交房工作視頻會議，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)關(guān)系人民群眾切身利益和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局。要分類推進(jìn)在建已售難交付商品房處置，全力支持應(yīng)續(xù)建項(xiàng)目融資和竣工交付，保障購房人合法權(quán)益。要壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制、再貸款政策等作用，加強(qiáng)對城市和房地產(chǎn)企業(yè)的指導(dǎo)支持，有力有序有效推進(jìn)保交房各項(xiàng)工作。

作為中管金融企業(yè)，光大銀行深刻認(rèn)識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，自年初以來，積極落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制（以下簡稱“協(xié)調(diào)機(jī)制”），切實(shí)助力做好保交房工作。在組織領(lǐng)導(dǎo)上，總、分行兩級成立由一把手掛帥的工作專班，多次召開工作專班會議，部署工作舉措、打通業(yè)務(wù)堵點(diǎn)、壓實(shí)各方責(zé)任。在授信通道上，建立審查審批綠色通道，突出項(xiàng)目受理、審批流程、項(xiàng)目評審“三個差異化”。其中，差異化受理是指對“白名單”項(xiàng)目可豁免立項(xiàng)及政策例外，同時對企業(yè)限額過期、存在預(yù)警信號以及不符合授信政策制度等不滿足審批受理?xiàng)l件的，開通快速處置通道、明確時限要求；差異化審批流程是指所有清單內(nèi)項(xiàng)目無需申請，直接按照加急流程處理，同時開通“前置預(yù)審+平行作業(yè)”機(jī)制，將分行盡職調(diào)查、分行審查審批、總行審查審批同時并行開展，確保在監(jiān)管要求的時間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成各批次項(xiàng)目審批；差異化評審是指按照一視同仁對待不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目的原則，合理區(qū)分房企集團(tuán)債務(wù)風(fēng)險和項(xiàng)目風(fēng)險，對項(xiàng)目合規(guī)、可實(shí)現(xiàn)封閉管理和風(fēng)險隔離、有銷售前景且實(shí)質(zhì)性風(fēng)險可控的項(xiàng)目，不因房企出險而簡單采取“一刀切”的避險舉措。在盡職免責(zé)上，印發(fā)協(xié)調(diào)機(jī)制盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則，明確7項(xiàng)正面清單適用情形、4項(xiàng)負(fù)面清單適用情形，涵蓋協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目授信業(yè)務(wù)全流程中的崗位人員，充分調(diào)動基層和一線員工的積極性。

截至5月27日，光大銀行合計(jì)審批通過協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目106個，審批金額309.47億元，投放金額97.07億元。其中，審批通過作為主辦行的項(xiàng)目76個，審批金額181.5億元，投放金額58.75億元，積極支持各地在建已售未交付住宅項(xiàng)目的正常施工、履約交付，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信心。

廣西自治區(qū)柳州市某商品住宅項(xiàng)目，因項(xiàng)目公司所屬的民營房企集團(tuán)出險，項(xiàng)目施工、交付受到很大影響。該項(xiàng)目進(jìn)入?yún)f(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”后，光大銀行南寧分行根據(jù)“一視同仁”原則，合理區(qū)分項(xiàng)目風(fēng)險與房企集團(tuán)風(fēng)險，為該項(xiàng)目5535萬元貸款辦理展期，助力項(xiàng)目正常施工、如期交付，保障購房人合法權(quán)益。

湖北省宜昌市某房企建設(shè)的商品住宅項(xiàng)目定位為改善型住宅，積極滿足當(dāng)?shù)厝罕妼?yōu)質(zhì)住房的期待。該項(xiàng)目入選第二批“白名單”后，光大銀行武漢分行各經(jīng)營單位積極協(xié)作，優(yōu)化項(xiàng)目申報、完善授信方案、推動快速審批，順利為該項(xiàng)目批復(fù)貸款2.5億元，批復(fù)后5日內(nèi)隨即完成首批投放1097萬元。

江西省吉安市某房企建設(shè)的商品住宅項(xiàng)目，參與了當(dāng)?shù)刈〗ú块T組織的商品房“以舊換新”“租售并舉”行動，有效滿足市民的改善型住房需求，以及新青年、新市民等群體的住房租賃需求。該項(xiàng)目進(jìn)入第二批“白名單”后，光大銀行南昌分行簡化審批流程、推動快審快批，最終批復(fù)貸款2.3億元，并已根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度投放4528萬元。

下一步，光大銀行將深入貫徹落實(shí)全國切實(shí)做好保交房工作視頻會議精神，按照協(xié)調(diào)機(jī)制新要求，對合規(guī)“白名單”項(xiàng)目“應(yīng)貸盡貸”，全力支持已售應(yīng)續(xù)建商品住房項(xiàng)目的融資和竣工交付。同時，充分用好央行保障性住房再貸款政策，在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)基礎(chǔ)上，推動消化存量商品住房，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

來源：龍頭新聞·黑龍江日報