近期，住房“以舊換新”引發(fā)多方熱議。據(jù)悉，深圳商品住房“以舊換新”“換馨家”活動(dòng)于4月23日啟動(dòng)，截至5月10日，已有30家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、34家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與活動(dòng)，參與樓盤項(xiàng)目共有34個(gè)。

讓住房可以像家電一樣“以舊換新”，無疑是利國利民的一項(xiàng)創(chuàng)新探索。這不僅有利于加快商品住房流通，提升交易便利度，能更好滿足居民剛需和改善型住房需求，還有助于化解新房市場交付風(fēng)險(xiǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

但在具體實(shí)踐過程中，住房“以舊換新”面臨的現(xiàn)實(shí)問題并不少。房屋畢竟不是蘿卜白菜，價(jià)值不菲，人們對(duì)買賣自然會(huì)更加謹(jǐn)慎。去年以來，新房和二手房市場出現(xiàn)“溫差”，舊房子難賣、賣不上價(jià)，這依然是“以舊換新”的一大痛點(diǎn)。除此之外，舊房子如何定價(jià)？誰來定價(jià)？后續(xù)如何利用？什么樣的新房符合“好房子”標(biāo)準(zhǔn)？退訂新房是否需要負(fù)責(zé)？支付新房款項(xiàng)如何保障資金安全？顯然，住房“以舊換新”在執(zhí)行層面還存在多重難題待解，整體的落地效果仍有待觀察。

住房關(guān)系千家萬戶，涉及人民群眾的切身利益。將住房“以舊換新”這一好事辦好，關(guān)鍵是要從百姓需求特別是購房者的利益出發(fā)，讓百姓真正得實(shí)惠。結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化，滿足大家對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，拿出更多真金白銀和真情實(shí)意，調(diào)動(dòng)各方積極性是題中應(yīng)有之義。一定要精細(xì)化、接地氣，設(shè)身處地考量各種情形，密切關(guān)注實(shí)踐過程中出現(xiàn)的問題和聲音，讓廣大人民群眾滿意放心。

“以舊換新”不等于去庫存、去尾貨，讓市民生活得更加幸福才是最重要的目的。讓老百姓感受到政策暖心、細(xì)節(jié)貼心，這需要政府、市場、房地產(chǎn)企業(yè)等各方共同努力。

（來源：深圳特區(qū)報(bào)）