7日午后，地產(chǎn)下探回升，龍頭房企沖鋒，新城控股封板，保利發(fā)展、招商積余漲超5%，濱江集團、招商蛇口漲超3%，華僑城A、陸家嘴、萬科A漲逾2%。熱門ETF方面，代表A股龍頭房企行情的地產(chǎn)ETF午后再度沖高，現(xiàn)場內價格漲超2%，成交額超5300萬元。

消息面上，5月6日，深圳、武漢相繼推出樓市新政。其中，深圳住建局發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》，從分區(qū)優(yōu)化住房限購政策、調整企事業(yè)單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次深圳政策的出臺，符合預期，也說明5月份以來各地會有一波密集的政策放寬潮。

近期地產(chǎn)板塊關注度顯著提升，核心邏輯是政治局會議對房地產(chǎn)定調的轉變，以及對未來政策進一步釋放的強預期。不過從基本面來看，五一的成交數(shù)據(jù)仍然低迷。短期來看，預計核心城市政策將進一步優(yōu)化調整，一線城市政策依然具備優(yōu)化空間，“漸進式”優(yōu)化仍是主要方向。同時“保交房”力度有望延續(xù)。

隨著宏觀政策協(xié)同發(fā)力以及房地產(chǎn)供需兩端政策持續(xù)跟進，二季度市場情緒有望邊際好轉，尤其是核心城市在政策帶動下，市場活躍度或將逐漸修復。從長期主線來看建議關注底部反轉的行情機會。配置上看，當前估值較低、安全性較高、經(jīng)營基本面較好的優(yōu)質央國企價值凸顯。

資料顯示，地產(chǎn)ETF跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場16只頭部優(yōu)質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產(chǎn)ETF也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

（來源：上海證券報）