4月12日，北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“北京萬(wàn)達(dá)實(shí)業(yè)”）日前發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙），持股99.99％，為控股股東；坤元辰興（廈門(mén)）投資管理咨詢(xún)有限公司，持股0.01％。

值得注意的是，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）由新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“新華保險(xiǎn)”）、中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中金資本”）分別持股99.99%、0.01%。后者為上述合伙企業(yè)的實(shí)控人。

去年末，新華保險(xiǎn)公告稱(chēng)，與中金資本簽署有限合伙協(xié)議以共同設(shè)立基金，規(guī)模為人民幣100億元，擬以股權(quán)等方式，直接或間接地主要投向持有型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的被投資企業(yè)。

坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）即為上述公告提及的有限合伙企業(yè)。

天眼查信息顯示，北京萬(wàn)達(dá)實(shí)業(yè)是該基金進(jìn)行的第一筆對(duì)外投資。

基金成立之時(shí)，一位險(xiǎn)資人士表示，“在處理存量項(xiàng)目上，這樣安排應(yīng)該會(huì)更方便一些?！毙氯A保險(xiǎn)旗下雖然有股權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)投資事業(yè)部，但是直接投資業(yè)務(wù)并不多，相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)方面的投資，多是以發(fā)行產(chǎn)品方式進(jìn)行。上述投資的落地，亦證實(shí)了這一說(shuō)法。

新華保險(xiǎn)方面表示，公司作為有限合伙人參與設(shè)立基金，主要借助專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)投資優(yōu)勢(shì)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化投資管理團(tuán)隊(duì)，拓展投資渠道，挖掘投資機(jī)會(huì)，多元化管理資產(chǎn)，符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求及股東利益。

去年以來(lái)，險(xiǎn)資對(duì)不動(dòng)產(chǎn)投資的熱情大大增加，寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、數(shù)據(jù)中心等持有型不動(dòng)產(chǎn)對(duì)險(xiǎn)資的吸引力明顯提升。從投資標(biāo)的來(lái)看，北京、上海重要地段的存量不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目受到險(xiǎn)資青睞。業(yè)內(nèi)人士指出，核心城市、核心區(qū)域的高性?xún)r(jià)比項(xiàng)目，是險(xiǎn)資配置資產(chǎn)、平衡收益與風(fēng)險(xiǎn)的常見(jiàn)選擇。

（稿件來(lái)源：中證網(wǎng)）