據(jù)微信公眾號“鹽城發(fā)布”4月5日消息，江蘇省鹽城市發(fā)布《鹽城市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，2024年5月1日起執(zhí)行。文件顯示，為滿足多元化住房需求，擴(kuò)大住房公積金貸款支持房屋范圍，凡購買、建造、翻建、大修自住住房（含別墅）的，均可申請住房公積金貸款。

大多數(shù)城市把別墅視為公積金貸款的“禁區(qū)”。公積金貸款利率比商貸低，保障著低收入群眾的購房需求，別墅屬于享受型住房，不在公積金貸款范圍之內(nèi)。鹽城擴(kuò)大公積金貸款的范圍，允許公眾購買別墅可申請公積金貸款，此舉如能促進(jìn)低迷房市交易量回升，保障房屋市場健康穩(wěn)定發(fā)展，不妨一試。

有些富人對購買別墅望而卻步，原因之一在于商貸的利率高，還貸支付的利息較多。如今，買別墅可申請公積金貸款，與之前的商貸相比，支付的利息要少不少，這是一大實(shí)惠，將刺激部分富者的購買欲望，促進(jìn)別墅交易。隨著別墅交易量增加，別墅房價將進(jìn)一步觸底回升，這對穩(wěn)房價、穩(wěn)房市有著積極作用。

允許買別墅申請公積金貸款，彰現(xiàn)了相關(guān)部門穩(wěn)房市、穩(wěn)房價的信心和決心。房屋交易市場的興盛和衰敗往往與相關(guān)政策密切相關(guān)。如果出臺支持的政策措施多、力度大，那么房屋交易的行業(yè)景氣將得以恢復(fù)和回升。反之，如果政策支持微不足道，則房屋交易市場可能面臨困境。在房市低迷、成交量萎縮之時，鹽城突破政策“禁區(qū)”，允許公眾買別墅申請公積金貸款，足見當(dāng)?shù)睾亲o(hù)房市的決心和態(tài)度，有利于保障房價的平穩(wěn)。

為了穩(wěn)房市，防止房價大起大落，相關(guān)部門不斷優(yōu)化公積金貸款政策，比如提高公積金貸款最高額度，降低公積金貸款利率，優(yōu)化公積貸款審批流程等等，這些舉措刺激了部分購房者的買房欲望。然而，仍有許多人為了規(guī)避購房風(fēng)險，持幣觀望。在滿足普通住房的公積金貸款的需求后，仍有大量公積金資金躺在賬戶上，未能充分發(fā)揮更好效用。與其讓資金閑置，不如合理使用，增加投資收益，允許買別墅可申請公積金貸款便應(yīng)運(yùn)而生。這為房屋交易帶來增量資金，能夠穩(wěn)定房價，又發(fā)揮閑置公積金作用，增加投資收益，可謂好處多多。

鹽城在全國范圍內(nèi)先行先試，允許買別墅可申請公積金貸款，可以支持。政策是死的，人是活的。只要其在試行中摸索出穩(wěn)房市、穩(wěn)房價的工作思路和舉措，為房市的健康發(fā)展提供成功經(jīng)驗(yàn)，那也是試行的價值所在。

（來源：紅網(wǎng)）