在3月27日舉行的自然資源部3月份例行新聞發(fā)布會上，自然資源部辦公廳副主任、部新聞發(fā)言人王永梅介紹，截至2024年2月底，全國累計2000多個縣市實施“交地、交房即交證”改革，已頒發(fā)549.1萬本權(quán)證，惠及6.04萬個項目、1263萬企業(yè)群眾。各地積極推進不動產(chǎn)“帶押過戶”改革，全國累計辦理帶押過戶業(yè)務(wù)16.8萬件，涉及帶押金額2591億。

做好保障性住房用地供應(yīng)

王永梅表示，土地供應(yīng)方面，2024年1月至2月全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量6.7萬公頃，同比增長4.8%。其中，工礦倉儲、房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施三類用地供應(yīng)量分別為2.2萬公頃、7666公頃和3.8萬公頃，基礎(chǔ)設(shè)施用地增長19.3%。

1月至2月，全國住宅用地完成交易量4845公頃，同比減少18.8%。70個大中城市住宅用地完成交易量2023公頃，同比增長1.4%，其中一、二、三線城市住宅用地同比分別增長39.5%、增長42.0%、減少36.4%。各地按照應(yīng)保盡保的原則，積極做好保障性住房用地供應(yīng)工作，前兩月全國新增劃撥供應(yīng)的保障性住房用地479公頃。

用海審批方面，1月至2月全國新增用海項目451個，同比增長69.55%；新增確權(quán)用海面積6.5萬公頃，同比增長225.19%；涉及投資額1575.5億元，同比增長22.16%。

不動產(chǎn)登記方面，1月至2月全國辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)1378.2萬件，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書877.8萬本、證明394.1萬本。辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記173.5萬件，同比減少7.6%；辦理存量商品房轉(zhuǎn)移登記74.1萬件，同比減少1.4%。辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)360.5萬件，同比減少3.5%；其中，土地、在建建筑物、房屋三類主要抵押物抵押金額同比分別增長14.8%、增長24%、減少7.8%。

降低制度性交易成本

去年3月，自然資源部、原中國銀保監(jiān)會印發(fā)的《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務(wù)的通知》提出，在地方實踐的基礎(chǔ)上，決定深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企合作，協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”，進一步提升便利化服務(wù)水平，降低制度性交易成本。

通知顯示，要實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和不動產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)。“從各地實際推進情況看，‘帶押過戶’使得二手房的交易成本明顯降低。對于盤活二手房市場、以二手房帶動一手房交易等都具有積極的作用?！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進認為。

“交地(房)即交證”是深化“放管服”改革的重要舉措。去年12月，自然資源部、國資委等四部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知》要求，圍繞各類項目，主動向前延伸不動產(chǎn)登記服務(wù)，打通上游相關(guān)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)，逐步實現(xiàn)土地供應(yīng)、規(guī)劃許可、不動產(chǎn)登記等信息共享、并行辦理。在項目供地階段，引導(dǎo)經(jīng)營主體簽訂土地出讓合同或取得劃撥決定書時，同步申請不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)“交地即交證”。項目通過驗收后，可同步申請房屋首次登記和轉(zhuǎn)移登記，實現(xiàn)“交房即交證”。

（來源：中國證券報）