美國(guó)前總統(tǒng)特朗普當(dāng)?shù)貢r(shí)間周二（3月19日）稱，為了在下周的截止日期前交納4.64億美元的紐約民事欺詐案的上訴保證金，他可能不得不“低價(jià)甩賣或者抵押”他的一些房產(chǎn)。

紐約州法官恩格?。ˋrthur Engoron）在今年2月對(duì)紐約總檢察長(zhǎng)詹樂(lè)霞（Letitia James）提出的特朗普涉嫌民事欺詐作出判決，要求特朗普交付3.55億美元的罰款，連同利息總共4.64億美元。

詹樂(lè)霞稱，如果特朗普沒(méi)有支付這筆巨額罰款，那么她將要求法院批準(zhǔn)沒(méi)收特朗普的資產(chǎn)。

哪些樓盤成“高?！?？

美媒統(tǒng)計(jì)稱，特朗普擁有或部分持有的房地產(chǎn)包括了紐約的多座地標(biāo)式建筑：華爾街40號(hào)、特朗普國(guó)際酒店大廈、特朗普公園大道和他擁有其中30%份額的美洲大道1290號(hào)。其中，他擁有特朗普國(guó)際酒店大廈的部分所有權(quán)股份，包括停車場(chǎng)、客房服務(wù)、代客泊車亭、大堂衛(wèi)生間、餐廳和一個(gè)公寓單元。

2001年，特朗普以1.15億美元購(gòu)買了公園大道502號(hào)大樓，該大樓前身為一家酒店，共有120個(gè)單元。

記錄顯示，自1995年以來(lái)，特朗普集團(tuán)擁有華爾街40號(hào)特朗普大廈的土地租賃權(quán)，并出租那里的空間，這讓他更像是房東，而不是業(yè)主。

前白宮新聞秘書(shū)格里沙姆（Stephanie Grisham）稱，如果特朗普無(wú)法籌到支付民事欺詐案中的上訴保證金，他將不得不從自己的“傷心財(cái)產(chǎn)清單”中作出選擇。

“我想，如果真的發(fā)生了，他可能會(huì)選擇華爾街40號(hào)，我的意思是，他會(huì)討厭這個(gè)決定?！备窭锷衬氛f(shuō)，“但這總比海湖莊園、貝德明斯特高爾夫球俱樂(lè)部或特朗普大廈要好一點(diǎn)，那些資產(chǎn)等同于他（特朗普）的孩子。任何帶有高爾夫球場(chǎng)的房產(chǎn)，對(duì)他來(lái)說(shuō)都是致命打擊?！?/span>

法律專家表示，總檢察長(zhǎng)詹樂(lè)霞還可能追查特朗普在紐約以外的其他財(cái)產(chǎn)，例如佛羅里達(dá)州的海湖莊園，并沒(méi)收其他類型的資產(chǎn)，例如銀行賬戶、工資、藝術(shù)品、應(yīng)收賬款、建筑物租金和金錢等。

紐約民事律師安薩里(Imran Ansari)表示，總檢察長(zhǎng)“可能會(huì)提出或請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)執(zhí)行，要求扣押并出售特朗普的財(cái)產(chǎn)，所得收益將用于償還判決”。

房地產(chǎn)商：甩賣海湖莊園是最好的辦法

房地產(chǎn)專家周二表示，特朗普的佛羅里達(dá)州海湖莊園可能是他支付紐約欺詐案審判中所欠4.64億美元保釋金的關(guān)鍵，但他需要迅速采取行動(dòng)。

豪華房地產(chǎn)公司的首席執(zhí)行官弗里德曼（Bess Freedman）稱，海湖莊園是一處極具吸引力的房產(chǎn)，買家可能會(huì)愿意快速搶購(gòu)。

“我們沒(méi)有足夠的時(shí)間了?！备ダ锏侣f(shuō)，“我認(rèn)為至少需要30天才能完成出售這些房產(chǎn)。”

“但因?yàn)槭呛：f園，這可能是可以很快出售的東西。我認(rèn)為估值在數(shù)億美元左右，而且我認(rèn)為這樣的東西可能會(huì)有買家。”弗里德曼說(shuō)。

在法庭訴訟期間，邁阿密房地產(chǎn)律師舒賓(John Shubin)曾代表特朗普作證，舒賓告訴法庭，海湖莊園絕對(duì)可以作為住宅出售。

舒賓表示，該物業(yè)是俱樂(lè)部也是特朗普總統(tǒng)的私人住宅。舒賓稱，特朗普曾與該鎮(zhèn)在1993年達(dá)成的一項(xiàng)協(xié)議，稱如果海湖莊園的高爾夫球俱樂(lè)部的部分不再運(yùn)營(yíng)，海湖莊園將恢復(fù)作為私人住宅用途。

特朗普于1985年購(gòu)買了海湖莊園作為他的個(gè)人度假屋，大約十年后對(duì)其進(jìn)行了修復(fù)并作為私人俱樂(lè)部開(kāi)放。

佛羅里達(dá)國(guó)際大學(xué)霍洛房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)貝拉查（Eli Beracha）認(rèn)為，評(píng)估任何獨(dú)特房產(chǎn)的價(jià)值都很困難，而海湖莊園歸特朗普所有這一事實(shí)可能會(huì)提高其售價(jià)。

“有些人會(huì)說(shuō)，并不是每個(gè)人都喜歡特朗普，有些人實(shí)際上會(huì)因此而少付錢。但出價(jià)最高的人可能會(huì)因?yàn)樗鼘儆谔乩势斩?gòu)買它?！必惱檎f(shuō)。

多名房地產(chǎn)商表示，如果超級(jí)億萬(wàn)富翁參與海湖莊園競(jìng)購(gòu)戰(zhàn)，則有可能出售10億美元或更多。

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