天津市住房公積金管理中心近日公布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的通知（征求意見(jiàn)稿）》。

其中提出，職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款；購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過(guò)抵押物價(jià)值的80%。個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變。

關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付款比例的通知（征求意見(jiàn)稿）

各委、辦、局，各區(qū)人民政府：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好滿(mǎn)足職工剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將個(gè)人住房公積金貸款首付款比例有關(guān)政策通知如下：

一、職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格20%的首付款；購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，應(yīng)支付不低于住房交易價(jià)格30%的首付款。采用住房抵押擔(dān)保方式的，抵押值最高不得超過(guò)抵押物價(jià)值的80%。

二、個(gè)人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

三、本通知自2024年xx月xx日起施行，有效期5年。貸款受理日期在2024年xx月xx日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行；在2024年xx月xx日（含當(dāng)日）之后的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請(qǐng)之日。

背景介紹

為貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議“因城施策用好政策工具箱，更好支持剛性和改善性住房需求”的決策部署，以及全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議“堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，優(yōu)化房地產(chǎn)政策”的要求，更好滿(mǎn)足職工剛性和改善性住房需求，擬將我市首套住房公積金貸款首付款比例由30%下調(diào)至20%，第二套住房公積金貸款最低首付比例由40%下調(diào)至30%。

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