北京市通州區(qū)的房地產(chǎn)限購(gòu)政策曾被稱為 “史上最嚴(yán)厲限購(gòu)”。2月6日，通州通州樓市限購(gòu)政策迎優(yōu)化。北京市住建委和通州區(qū)政府2月6日發(fā)布，即日起，在京具備購(gòu)房資格的四類家庭，可以在通州區(qū)購(gòu)買一套商品住房。在通州區(qū)落戶和就業(yè)的家庭，只要是符合北京整體限購(gòu)政策即可，取消了落戶、社?；蚣{稅需滿3年的要求。

2015年8月，《關(guān)于加強(qiáng)通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》出臺(tái)。通知要求，只有無(wú)房的京籍家庭，已有1套住房、但在通州落戶3年及以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的京籍家庭，以及在北京沒(méi)有住房且近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭這4類家庭，才能在通州購(gòu)買商品住房。

此次優(yōu)化調(diào)整后，在通州區(qū)落戶或就業(yè)的家庭，如果需要購(gòu)買通州區(qū)商品住房，符合全市的整體限購(gòu)政策即可，不再受到“雙限”的制約。醫(yī)生、教師等參與到副中心建設(shè)和運(yùn)行的服務(wù)保障的家庭，其合理住房需求將得到更好保障，從而共享副中心發(fā)展成果。

對(duì)于此次調(diào)整，北京鏈家研究院院長(zhǎng)高原認(rèn)為，通州區(qū)此前的“史上最嚴(yán)厲限購(gòu)”政策在特定歷史時(shí)期起到了良好的穩(wěn)定市場(chǎng)作用，尤其是在交易過(guò)熱、價(jià)格連續(xù)上漲時(shí)期。但從當(dāng)下實(shí)際來(lái)看，通州區(qū)近年來(lái)隨著副中心建設(shè)持續(xù)加速，疏解企業(yè)持續(xù)遷入，居住需求持續(xù)擴(kuò)增升級(jí)，通州區(qū)的限購(gòu)政策有調(diào)整必要，從而推動(dòng)區(qū)域職住平衡與副中心高質(zhì)量發(fā)展。

高原認(rèn)為，短期來(lái)看，由于恰逢春節(jié)假期，本次限制性政策的放松對(duì)市場(chǎng)的刺激作用相對(duì)有限。但從長(zhǎng)期來(lái)看，其對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的自然恢復(fù)具有積極作用。

（來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)）