1月9日，針對網(wǎng)傳海口放松樓市限售政策，限售年限由原來“五年”改為“兩年”的市場消息，?？谑挟a(chǎn)權(quán)交易中心購房資格審核部門相關(guān)工作人員表示，“政策已經(jīng)執(zhí)行，備案滿兩年有證即可交易。”

?？谑?2345政務(wù)服務(wù)便民熱線表示，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局于1月8日答復(fù)，“居民購買的商品住宅在購房合同備案滿兩年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓?！?/span>

按照海口市2022年5月發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中的規(guī)定，2017年9月20日后購買的商品住房，購房合同備案滿5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。

?？谑挟a(chǎn)權(quán)交易中心購房資格審核部門相關(guān)工作人員表示，近期?？谑羞€調(diào)整了部分政策，包括增加2年社保個(gè)稅購房區(qū)域、公司可以購買住宅、離婚按現(xiàn)家庭計(jì)算等。

2023年12月20日，?？谑腥嗣裾侣勣k公室微信公眾號(hào)“海口發(fā)布”發(fā)布一篇名為《?？冢何捶砰_全域限購 政策調(diào)整系支持企業(yè)人才購房需求》的文章。文章提到，為更好滿足居民尤其是新落戶重點(diǎn)企業(yè)、引進(jìn)人才的剛性和改善性住房需求，?？谑姓{(diào)整優(yōu)化部分購房政策。

按照新政，海南省外戶籍人員提供5年以上社?；騻€(gè)稅證明可在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住房，提供2年以上社?；騻€(gè)稅證明可在限購區(qū)域外購買一套住房；在海南注冊的總部企業(yè)，其未落戶員工，符合引進(jìn)人才條件的，可購買一套住房；符合條件的企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶可購買住房；個(gè)人或單位購買商業(yè)辦公用房，可按項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案戶型購買，不再限制最小面積；離異人士購房，按離婚后各方實(shí)際擁有的住房套數(shù)計(jì)算。

其中，非海南省戶籍人員和離異人士在購房方面的調(diào)整最受關(guān)注。對比?？谑写饲皥?zhí)行的政策，對于非本省戶籍人員，實(shí)行全域限購，不再區(qū)分限購及非限購區(qū)域，凡在?？谑行姓^(qū)范圍內(nèi)購房的，須提供家庭成員中至少1人在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上的社?；騻€(gè)稅繳交記錄，且在海南省無自有住房的，方可在?？谑匈徺I1套住房。對于夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在我省擁有住房的總套數(shù)計(jì)算。

此外，在?？谧云髽I(yè)的總部引進(jìn)人才購房政策放寬為在海南注冊企業(yè)的總部企業(yè)，其未落戶員工符合引進(jìn)人才條件的，也可購買一套住房。個(gè)人或單位購買商業(yè)辦公用房也不再限制150平方米的最小面積。符合條件的企事業(yè)單位、社會(huì)組織及個(gè)體工商戶可購買住房。

（稿件來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)）