繼與中國(guó)人壽各出資250億元發(fā)起設(shè)立私募證券投資基金有限公司后，新華保險(xiǎn)又有投資端大動(dòng)作。

日前，新華保險(xiǎn)披露公告稱(chēng)，公司與中金資本運(yùn)營(yíng)有限公司（下稱(chēng)“中金公司”）簽署有限合伙協(xié)議共同設(shè)立基金，規(guī)模為100億元。根據(jù)協(xié)議，新華保險(xiǎn)作為有限合伙人擬認(rèn)購(gòu)99.99億元，中金資本作為普通合伙人擬認(rèn)購(gòu)100萬(wàn)元，并負(fù)責(zé)基金的投資、管理及運(yùn)營(yíng)。

公告顯示，該基金投資策略是以股權(quán)及適用法律允許的其他方式，直接或間接地主要投向持有型不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)的被投資企業(yè)，為合伙人實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

在投資期限方面，該合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為8年。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)合伙人會(huì)議同意，經(jīng)營(yíng)期限可以延長(zhǎng)，亦可根據(jù)有限合伙協(xié)議之規(guī)定縮短。除有限合伙協(xié)議另有約定外，基金的投資期原則上自基金在中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)完成備案之日起至基金備案完成日的第4個(gè)周年日止。投資期結(jié)束后，基金即進(jìn)入退出期。

新華保險(xiǎn)稱(chēng)，該公司作為有限合伙人參與設(shè)立基金，主要借助專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)投資優(yōu)勢(shì)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)化投資管理團(tuán)隊(duì)，拓展投資渠道，挖掘投資機(jī)會(huì)，多元化管理資產(chǎn)，符合公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求及股東利益。設(shè)立基金不會(huì)影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不會(huì)對(duì)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情況。

中金資本成立于2017年3月，為中金公司全資子公司。中金資本的主營(yíng)業(yè)務(wù)為資產(chǎn)管理、投資管理、項(xiàng)目投資及投資咨詢(xún)，其為中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)登記的私募基金管理人。

事實(shí)上，多年來(lái)，保險(xiǎn)資金一直是地產(chǎn)行業(yè)的主力資金，主要通過(guò)股票、債券、非標(biāo)資產(chǎn)和直接物業(yè)投資四種途徑進(jìn)行配置。然而，在房地產(chǎn)行業(yè)加速下行的沖擊下，部分保險(xiǎn)公司也出現(xiàn)了一定的風(fēng)險(xiǎn)敞口，目前仍在政策支撐下逐步修復(fù)，以化解投資風(fēng)險(xiǎn)。

不同于二級(jí)市場(chǎng)的金融產(chǎn)品，保險(xiǎn)資金持有的不動(dòng)產(chǎn)投資多為商業(yè)地產(chǎn)，有較為穩(wěn)定的租金收入，匹配保險(xiǎn)資金的長(zhǎng)期需求，且資產(chǎn)價(jià)格更為穩(wěn)定，更多是出于對(duì)穩(wěn)定收益型資產(chǎn)的投資和未來(lái)的長(zhǎng)期價(jià)值投資。

在2023年的地產(chǎn)大宗成交中，屢屢出現(xiàn)保險(xiǎn)資金的身影，包括利安人壽、太保壽險(xiǎn)、泰康保險(xiǎn)、前海人壽、中國(guó)人壽、平安人壽、陽(yáng)光保險(xiǎn)在內(nèi)的多家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)都成功購(gòu)入地塊或商業(yè)物業(yè)，加倉(cāng)不動(dòng)產(chǎn)。

（來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)）