繼與中國人壽各出資250億元發(fā)起設立私募證券投資基金有限公司后，新華保險又有投資端大動作。

日前，新華保險披露公告稱，公司與中金資本運營有限公司（下稱“中金公司”）簽署有限合伙協(xié)議共同設立基金，規(guī)模為100億元。根據(jù)協(xié)議，新華保險作為有限合伙人擬認購99.99億元，中金資本作為普通合伙人擬認購100萬元，并負責基金的投資、管理及運營。

公告顯示，該基金投資策略是以股權(quán)及適用法律允許的其他方式，直接或間接地主要投向持有型不動產(chǎn)項目資產(chǎn)的被投資企業(yè)，為合伙人實現(xiàn)投資回報。

在投資期限方面，該合伙企業(yè)經(jīng)營期限為8年。根據(jù)經(jīng)營需要，經(jīng)合伙人會議同意，經(jīng)營期限可以延長，亦可根據(jù)有限合伙協(xié)議之規(guī)定縮短。除有限合伙協(xié)議另有約定外，基金的投資期原則上自基金在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會完成備案之日起至基金備案完成日的第4個周年日止。投資期結(jié)束后，基金即進入退出期。

新華保險稱，該公司作為有限合伙人參與設立基金，主要借助專業(yè)機構(gòu)投資優(yōu)勢，通過專業(yè)化投資管理團隊，拓展投資渠道，挖掘投資機會，多元化管理資產(chǎn)，符合公司業(yè)務發(fā)展需求及股東利益。設立基金不會影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不會對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情況。

中金資本成立于2017年3月，為中金公司全資子公司。中金資本的主營業(yè)務為資產(chǎn)管理、投資管理、項目投資及投資咨詢，其為中國證券投資基金業(yè)協(xié)會登記的私募基金管理人。

事實上，多年來，保險資金一直是地產(chǎn)行業(yè)的主力資金，主要通過股票、債券、非標資產(chǎn)和直接物業(yè)投資四種途徑進行配置。然而，在房地產(chǎn)行業(yè)加速下行的沖擊下，部分保險公司也出現(xiàn)了一定的風險敞口，目前仍在政策支撐下逐步修復，以化解投資風險。

不同于二級市場的金融產(chǎn)品，保險資金持有的不動產(chǎn)投資多為商業(yè)地產(chǎn)，有較為穩(wěn)定的租金收入，匹配保險資金的長期需求，且資產(chǎn)價格更為穩(wěn)定，更多是出于對穩(wěn)定收益型資產(chǎn)的投資和未來的長期價值投資。

在2023年的地產(chǎn)大宗成交中，屢屢出現(xiàn)保險資金的身影，包括利安人壽、太保壽險、泰康保險、前海人壽、中國人壽、平安人壽、陽光保險在內(nèi)的多家保險機構(gòu)都成功購入地塊或商業(yè)物業(yè)，加倉不動產(chǎn)。

（來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)）