12月4日晚間，中南建設(shè)發(fā)布公告，11月公司合同銷(xiāo)售金額24.5億元，銷(xiāo)售面積19.7萬(wàn)平方米。1-11月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額380.5億元，銷(xiāo)售面積319.2萬(wàn)平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。

近期中南建設(shè)完成一筆債券的展期。11月22日，中南建設(shè)發(fā)布公告，旗下債券“19中南03”的展期方案獲得通過(guò)。

“19中南03”是中南建設(shè)于2019年11月22日發(fā)行的江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司2019年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第一期），票面利率為7.6%，發(fā)行規(guī)模為10億元，截至公告日存續(xù)規(guī)模為5.5861億元，到期日為2023年11月22日。

方案顯示，兌付日調(diào)整期間本期債券原有票面利率維持不變。自2028年2月起，本期債券的本金及利息分四期兌付，2028年2月22日、2028年5月22日、2028年8月22日、2028年11月22日每次支付本金的25%及利息。

據(jù)wind，中南建設(shè)存續(xù)公開(kāi)債券6只。其中，人民幣債券5只，存續(xù)金額50.6511億元；美元債一只，存續(xù)金額2.4億美元。

據(jù)中南建設(shè)三季度報(bào)告，截至三季度末，公司有息負(fù)債456.4億元，比2023年6月末減少5.8億元。其中一年以?xún)?nèi)的各項(xiàng)有息負(fù)債合計(jì)225.0億元，比2023年6月末增加8.0億元。期末公司總負(fù)債率91.30%，比2023年6月末降低0.22個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率（有息負(fù)債減去貨幣資金與凈資產(chǎn)的比值）149.60%，比2023年6月末上升5.22個(gè)百分點(diǎn)。公司總負(fù)債和總資產(chǎn)同時(shí)扣除預(yù)收賬款（含合同負(fù)債、預(yù)收賬款和待轉(zhuǎn)銷(xiāo)項(xiàng)稅）的負(fù)債率為85.80%，比2023年6月末降低0.07個(gè)百分點(diǎn)。

今年前三季度，中南建設(shè)實(shí)現(xiàn)月均經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流入27.3億元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~2.7億元，持續(xù)保持正值。期末公司貨幣資金91.1億元，比2023年6月末減少18.0億元，其中受限資金的比例由2023年6月末的48.18%增加到50.23%。

債務(wù)展期之外，中南建設(shè)還計(jì)劃通過(guò)增發(fā)緩解現(xiàn)金流的緊張，截至目前，中南建設(shè)的定增并未有進(jìn)展。8月31日召開(kāi)的中南建設(shè)2023年半年度業(yè)績(jī)交流會(huì)上，董事兼總經(jīng)理陳昱含曾透露，定增在第二輪的問(wèn)詢(xún)階段，公司會(huì)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求推進(jìn)，盡快的實(shí)現(xiàn)發(fā)行。陳昱含同時(shí)介紹，下半年，公司將進(jìn)一步的推動(dòng)債務(wù)展期以及結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，并將盡全力推進(jìn)定增和企業(yè)債券發(fā)行的事宜。

（稿件來(lái)源：澎湃新聞）