國(guó)內(nèi)首批獲批的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs披露。

11月26日，證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站發(fā)布的信息顯示，關(guān)于準(zhǔn)予華夏金茂購(gòu)物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金注冊(cè)的批復(fù)。

證監(jiān)會(huì)文件顯示，中國(guó)金茂報(bào)送的《關(guān)于募集華夏金茂購(gòu)物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的請(qǐng)示》（華基文〔2023〕615號(hào)）及相關(guān)文件收悉。根據(jù)《證券投資基金法》《公開募集證券投資基金運(yùn)作管理辦法》（證監(jiān)會(huì)令第104號(hào)）和《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（證監(jiān)會(huì)公告〔2023〕55號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：準(zhǔn)予公司注冊(cè)華夏金茂購(gòu)物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為30年；準(zhǔn)予基金的募集份額總額為4億份；同意公司為基金的基金管理人，中國(guó)銀行股份有限公司為基金的基金托管人。

中國(guó)金茂應(yīng)自本批復(fù)下發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行基金的募集活動(dòng)，募集期限自基金份額發(fā)售之日起不得超過3個(gè)月。

公司應(yīng)會(huì)同基金的銷售機(jī)構(gòu)和上海證券交易所等，認(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、詢價(jià)、定價(jià)、配售、認(rèn)購(gòu)、上市交易、登記、會(huì)計(jì)核算、客戶服務(wù)和募集準(zhǔn)備等工作。通過建立和完善內(nèi)部合規(guī)控制制度、風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制和應(yīng)急計(jì)劃等措施，防范和化解基金募集和運(yùn)作過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)基金份額持有人的合法權(quán)益。

公司及基金銷售機(jī)構(gòu)在銷售活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵守《公開募集證券投資基金銷售機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦法》（證監(jiān)會(huì)令第175號(hào)）及其他相關(guān)規(guī)定，不得損害投資人的合法權(quán)益，不得有虛假陳述或欺騙性宣傳，不得誤導(dǎo)投資人買賣基金。對(duì)投資人進(jìn)行有關(guān)基金投資風(fēng)險(xiǎn)和投資收益的宣傳必須符合基金的實(shí)際情況。

資料顯示，REITs的相關(guān)資產(chǎn)為位于湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)的項(xiàng)目。為成立該REITs，中國(guó)金茂的間接全資附屬公司項(xiàng)目公司于2023年4月注冊(cè)成立，并已從該公司的附屬公司收購(gòu)該項(xiàng)目的全部權(quán)益。截至目前，中國(guó)金茂通過項(xiàng)目公司間接持有該項(xiàng)目的100%股權(quán)。

此外，證監(jiān)會(huì)以及深交所官網(wǎng)信息顯示，華夏華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已正式獲得證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，并在深交所注冊(cè)生效。

證監(jiān)會(huì)文件顯示，《關(guān)于募集華夏華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的請(qǐng)示》（華基文〔2023〕612號(hào)）及相關(guān)文件收悉。根據(jù)《證券投資基金法》《公開募集證券投資基金運(yùn)作管理辦法》（證監(jiān)會(huì)令第104號(hào)）和《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（證監(jiān)會(huì)公告〔2023〕55號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：準(zhǔn)予公司注冊(cè)華夏華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為28年；準(zhǔn)予基金的募集份額總額為10億份。

截至2023年6月，華潤(rùn)置地持有在營(yíng)購(gòu)物中心67個(gè)，另有47個(gè)在建購(gòu)物中心計(jì)劃于2026年底前開業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超2000億元。

資料顯示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs的相關(guān)資產(chǎn)項(xiàng)目為位于山東省青島市市南區(qū)山東路6號(hào)的購(gòu)物商場(chǎng)。項(xiàng)目公司為華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)（華潤(rùn)置地全資）的全資附屬公司華潤(rùn)置地（山東）有限公司。

（稿件來(lái)源：澎湃新聞）