國內(nèi)首批獲批的消費基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs披露。

11月26日，證監(jiān)會網(wǎng)站發(fā)布的信息顯示，關(guān)于準(zhǔn)予華夏金茂購物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金注冊的批復(fù)。

證監(jiān)會文件顯示，中國金茂報送的《關(guān)于募集華夏金茂購物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的請示》（華基文〔2023〕615號）及相關(guān)文件收悉。根據(jù)《證券投資基金法》《公開募集證券投資基金運作管理辦法》（證監(jiān)會令第104號）和《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（證監(jiān)會公告〔2023〕55號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：準(zhǔn)予公司注冊華夏金茂購物中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為30年；準(zhǔn)予基金的募集份額總額為4億份；同意公司為基金的基金管理人，中國銀行股份有限公司為基金的基金托管人。

中國金茂應(yīng)自本批復(fù)下發(fā)之日起6個月內(nèi)進(jìn)行基金的募集活動，募集期限自基金份額發(fā)售之日起不得超過3個月。

公司應(yīng)會同基金的銷售機構(gòu)和上海證券交易所等，認(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、詢價、定價、配售、認(rèn)購、上市交易、登記、會計核算、客戶服務(wù)和募集準(zhǔn)備等工作。通過建立和完善內(nèi)部合規(guī)控制制度、風(fēng)險防范機制和應(yīng)急計劃等措施，防范和化解基金募集和運作過程中的風(fēng)險，保護(hù)基金份額持有人的合法權(quán)益。

公司及基金銷售機構(gòu)在銷售活動中應(yīng)當(dāng)遵守《公開募集證券投資基金銷售機構(gòu)監(jiān)督管理辦法》（證監(jiān)會令第175號）及其他相關(guān)規(guī)定，不得損害投資人的合法權(quán)益，不得有虛假陳述或欺騙性宣傳，不得誤導(dǎo)投資人買賣基金。對投資人進(jìn)行有關(guān)基金投資風(fēng)險和投資收益的宣傳必須符合基金的實際情況。

資料顯示，REITs的相關(guān)資產(chǎn)為位于湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號的項目。為成立該REITs，中國金茂的間接全資附屬公司項目公司于2023年4月注冊成立，并已從該公司的附屬公司收購該項目的全部權(quán)益。截至目前，中國金茂通過項目公司間接持有該項目的100%股權(quán)。

此外，證監(jiān)會以及深交所官網(wǎng)信息顯示，華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已正式獲得證監(jiān)會準(zhǔn)予注冊的批復(fù)，并在深交所注冊生效。

證監(jiān)會文件顯示，《關(guān)于募集華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的請示》（華基文〔2023〕612號）及相關(guān)文件收悉。根據(jù)《證券投資基金法》《公開募集證券投資基金運作管理辦法》（證監(jiān)會令第104號）和《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金指引（試行）》（證監(jiān)會公告〔2023〕55號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：準(zhǔn)予公司注冊華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為28年；準(zhǔn)予基金的募集份額總額為10億份。

截至2023年6月，華潤置地持有在營購物中心67個，另有47個在建購物中心計劃于2026年底前開業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超2000億元。

資料顯示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs的相關(guān)資產(chǎn)項目為位于山東省青島市市南區(qū)山東路6號的購物商場。項目公司為華潤商業(yè)資產(chǎn)（華潤置地全資）的全資附屬公司華潤置地（山東）有限公司。

（稿件來源：澎湃新聞）