9月25日，中國奧園迎來復(fù)牌，恢復(fù)股份買賣，此前，該公司已停牌17個月之久。

與今年復(fù)牌的房股類似，中國奧園復(fù)牌首日股價表現(xiàn)并不理想，截至發(fā)稿，中國奧園股價跌73.73%，報0.310港元/股，總市值僅約9.19億港元。

9月22日晚間，中國奧園宣布，已向聯(lián)交所申請由9月25日上午9時起恢復(fù)公司股份買賣。此前因財報披露推遲，中國奧園在去年4月1日宣布停牌，至今已連續(xù)停牌超過17個月。在停牌前，中國奧園股價為1.18港元/股，總市值35億港元。

今年7月，中國奧園先后補(bǔ)發(fā)了2021年年報、2021年中期業(yè)績以及2022年年報。8月底，中國奧園披露2023年中期報告?；诖?，中國奧園表示，公司已刊發(fā)所有尚未刊發(fā)的財務(wù)業(yè)績。

從財報中可以看到中國奧園近年來的經(jīng)營狀況。2021年，奧園的銷售額為1210億元，到2022年跌至202億元。今年上半年，奧園合同銷售額約繼續(xù)下降至74.8億元，合同銷售面積約81.9萬平方米。

根據(jù)2023年中期業(yè)績報告，公司資產(chǎn)總額約2218.21億元，負(fù)債總額約2423.53億元，已經(jīng)資不抵債。

持續(xù)營運(yùn)能力方面，雖然2022年、2023年上半年業(yè)績虧損，但中國奧園仍然繼續(xù)優(yōu)先交付物業(yè)發(fā)展項目，并加速其物業(yè)的預(yù)售及銷售。截至2023年6月底，中國奧園90%以上的房地產(chǎn)項目均按計劃進(jìn)展。中國奧園表示，鑒于項目建設(shè)進(jìn)度及公司加速物業(yè)銷售的努力，公司的銷售及盈利能力將持續(xù)改善，公司的業(yè)務(wù)營運(yùn)將為可行且可持續(xù)。

境外債務(wù)重組方面，中國奧園稱，公司重組相關(guān)文件的準(zhǔn)備已取得良好進(jìn)展，并準(zhǔn)備向相關(guān)法院備案，預(yù)期將于不久后向相關(guān)法院開始申請程序以開展于境外債務(wù)重組公告提及的協(xié)議安排。

此前，中國奧園于今年7月公布了428億元境外債務(wù)的重組方案，在8月披露的最新公告中，中國奧園稱持有票據(jù)本金金額75.89%的債權(quán)人已正式簽署或同意重組支持協(xié)議，“公司深感鼓舞”。

公開資料顯示，中國奧園是廣州本土民企。2019年，中國奧園以1180.6億元的銷售額首次躋身千億房企陣營，也成為中國房企30強(qiáng)，一度擁有中國奧園、奧園健康和奧園美谷三家上市公司，曾于2019年與佳兆業(yè)、龍光、合景泰富并稱為“粵港澳四小龍”。

然而好景不長，“高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營模式使中國奧園未能擺脫市場危機(jī)。2021年11月，中國爆出經(jīng)營困境，隨即啟動了全面?zhèn)鶆?wù)重組，并通過出售資產(chǎn)、項目戰(zhàn)略合作、引入戰(zhàn)略投資者等方式進(jìn)行自救。5個月后，2022年4月1日，中國奧園開始了長達(dá)17個月的停牌。