7月13日，李嘉誠(chéng)旗下長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)發(fā)布公告稱，終止出售位于香港波老道21號(hào)的物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目“21 BORRETT ROAD”，并沒(méi)收買方約20.77億港元的訂金。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)表示，因買方并無(wú)遵照買賣協(xié)議條款支付10.38億港元的第一筆部分付款及其應(yīng)計(jì)利息。盡管雙方已嘗試按不損害權(quán)益基礎(chǔ)通過(guò)討論解決違約問(wèn)題，但未能達(dá)成解決方案。因此，于7月13日，賣方已根據(jù)買賣協(xié)議向買方發(fā)出終止通知，致使買賣協(xié)議被即時(shí)終止，并沒(méi)收買方已支付的金額為港幣20.77億港元的訂金。因此，買賣協(xié)議項(xiàng)下擬進(jìn)行的出售事項(xiàng)及可能提供的買方貸款將不會(huì)進(jìn)行。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)董事會(huì)認(rèn)為，終止買賣協(xié)議將不會(huì)對(duì)本公司的業(yè)務(wù)及財(cái)務(wù)狀況，以及其股東的整體利益造成任何重大不利影響。

去年9月28日，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)宣布，賣方（兩家長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)間接全資附屬公司）將“21 BORRETT ROAD”項(xiàng)目出售給新加坡公司LC Vision Capital VCC的子基金LC Vision Capital 1，并由華瑞資本（Sino Suisse Capital Pte. Ltd.）管理。該項(xiàng)目包括152個(gè)住宅單位、242個(gè)住宅停車位及31個(gè)電單車停車位，總代價(jià)約207.66億港元。

根據(jù)長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)2022年9月28日公告，買方已于買賣協(xié)議當(dāng)日支付約20.77億港元（占總代價(jià)的10%）的訂金。此后，買方須于買賣協(xié)議日期后每6個(gè)月向賣方支付共5筆部分款項(xiàng)（共占總代價(jià)的40%），其中前兩筆部分付款每筆須為約10.38億港元，后三筆部分付款每筆須為約20.77億港元。最后于交易完成時(shí)支付余額。

長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)在2022年9月28日公告中表示，該出售事項(xiàng)讓公司得以變現(xiàn)其于目標(biāo)集團(tuán)及發(fā)展項(xiàng)目的投資，且買方貸款將有助交易完成。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)還預(yù)計(jì)，該出售事項(xiàng)獲得的收益約63億港元，出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用于集團(tuán)一般營(yíng)運(yùn)資金用途。

據(jù)悉，香港半山區(qū)是香港乃至亞洲都大名鼎鼎的“富豪之地”，位于中半山波老道21號(hào)項(xiàng)目更是其中翹楚，被稱為香港半山的頂級(jí)豪宅，可飽覽中環(huán)及維多利亞港。

彼時(shí)有消息人士表示，這次交易對(duì)買賣雙方均屬公平有利，并締造雙贏局面，而物業(yè)發(fā)展與銷售一向是長(zhǎng)實(shí)的核心業(yè)務(wù)，而且長(zhǎng)實(shí)日常以貨如輪轉(zhuǎn)的策略營(yíng)運(yùn)，相信這次長(zhǎng)實(shí)向單一買家全數(shù)出售波老道尚待推出之單位，能有效率地鎖定可觀利潤(rùn)。但現(xiàn)如今，該項(xiàng)目交易生變，買方約20.77億港元的訂金或打水漂。

截至發(fā)稿，長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)報(bào)44.3港元，漲幅1.61%，市值1591.6億港元。