近期，熱點城市集中出臺措施，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)，簡化二手房交易流程。

9月21日上午，記者從建設(shè)銀行合肥鐘樓支行了解到，接到最新通知，于今日開始試行二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，買賣雙方可攜帶材料到各支行的房貸部門辦理手續(xù)。

記者同時致電合肥市不動產(chǎn)登記中心，一位工作人員表示，只要提供貸款的銀行方面同意配合，購房者可以前來辦理二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，“正常來看，3個工作日內(nèi)發(fā)出新的產(chǎn)證，走完過戶流程。”

傳統(tǒng)操作中，購買的二手房如果貸款沒有還清，需要先給房主墊付一筆資金，解押房產(chǎn)才能過戶，這筆資金少則幾十萬元，多至上千萬元。不僅存在一定的風險，還可能存在過橋費用。“帶押過戶”的模式，則是在無需贖樓的情況下完成過戶、抵押、發(fā)放新貸款。

“帶押過戶業(yè)務(wù)本身操作并不復(fù)雜，過去銀行方面不愿意操作主要是因為貸款額度吃緊，”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉9月21日在接受記者電話采訪時表示，如今，銀行在貸款額度足夠的情況下有了操作的可能。

據(jù)建設(shè)銀行合肥鐘樓支行一位人士介紹，二手房的交易流程與之前有些不同，主要包括買賣雙方交易簽約、貸款方面申請帶押過戶、放款結(jié)清和注銷抵押等。

不過，并非合肥所有商業(yè)銀行都可以辦理帶押過戶業(yè)務(wù)，記者致電咨詢工商銀行濱湖支行房貸中心方面，一位負責人則明確表示不提供類似業(yè)務(wù)，“也不確定后續(xù)是否會開展”。

“你的產(chǎn)證抵押在銀行，只有銀行方面愿意配合才能過來辦理，但暫時不是所有銀行都有類似安排。”上述合肥市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹。

最近一周時間里，不少樓市熱點城市紛紛宣布推行二手房帶押過戶模式。

9月19日，無錫市區(qū)首單“帶押過戶”二手房交易業(yè)務(wù)正式落地，建設(shè)銀行無錫分行一位房貸用戶在未提前還貸的情況下順利將名下的房產(chǎn)完成交易過戶。

9月16日，南京市不動產(chǎn)登記中心官方信息平臺發(fā)布公告稱，南京市全面推行二手房“帶押過戶”的模式。截至目前，南京市不動產(chǎn)登記機構(gòu)通過與建設(shè)銀行、南京銀行等50余家銀行共同合作，全市完成158套房屋“帶押過戶”登記工作，交易價值超5億元。

截至目前，已有青島、珠海、昆明、金華、深圳、濟南、西安、南京、福州、無錫等超過10座城市推行二手房帶押過戶模式，一二線城市出臺措施活躍存量住房市場值得關(guān)注。