5月17日晚間，雅戈爾發(fā)布公告稱，為進一步聚焦時尚產(chǎn)業(yè)建設，增強企業(yè)核心競爭力，公司擬退出健康產(chǎn)業(yè)，向?qū)幉ㄊ腥嗣裾栀浧諠t(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)。擬捐贈資產(chǎn)預估價值13.6億元，本次捐贈對公司2022年度凈利潤的影響預計為10.2億元。

公告一出，引發(fā)熱議。

據(jù)財聯(lián)社最新報道，雅戈爾回應稱，該捐贈事項將提交到6月2日今年第一次臨時股東大會上進行表決，屆時中小股東會單獨計票，中小股東如有異議可以在股東大會上提出。

相關(guān)人士表示，“醫(yī)院的經(jīng)營、投入比較大，需要有專業(yè)團隊運營，且周期較長，公司也做過這方面努力，公司與日本美國，包括國內(nèi)的一些合作方探尋過關(guān)于醫(yī)院康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的合作，但最后都沒有達成結(jié)果，捐贈給寧波市政府是綜合權(quán)衡各方面考慮下的一個結(jié)果。從凈利潤的影響金額來看，或者說從凈資產(chǎn)比例來看，（此次捐贈）都沒有達到說要提交到股東大會審議的標準，公司現(xiàn)在提交到股東大會，就是考慮到中小股東利益，中小股東可以在股東大會上充分表達意見。”

截至18日發(fā)稿，雅戈爾每股報7.11元，跌2.47%，總市值329.6億元。

13.6億項目為何剛驗收就捐贈？雅戈爾回應

根據(jù)公告，雅戈爾于2018年5月24日，以7509.64萬元的價格競得寧波市海曙區(qū)集士港鎮(zhèn) CX06-05-02g 地塊的國有建設用地使用權(quán)，土地用途為醫(yī)療衛(wèi)生用地，擬籌建三級甲等標準的大型綜合醫(yī)院，并以此為依托發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)地產(chǎn)板塊的轉(zhuǎn)型探索。普濟醫(yī)院于2018年10月正式動工，并已于近日完成驗收。

據(jù)悉，早在2015年，雅戈爾便成立了健康產(chǎn)業(yè)基金，宣布正式進軍“大健康”領(lǐng)域。當時也有業(yè)內(nèi)認為公司或?qū)⑵渑c地產(chǎn)業(yè)務相結(jié)合，以打造“醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)+養(yǎng)老地產(chǎn)”模式。因為在雅戈爾宣布建設普濟醫(yī)院不久，便有報道透露，公司將于2020年在與醫(yī)院毗領(lǐng)的地塊籌建養(yǎng)老中心，規(guī)劃占地15萬平方米、擁有1200套房間。 

雅戈爾在此次公告中表示，由于近年國內(nèi)外經(jīng)濟形勢不確定性加大，國家醫(yī)療體制改革縱深推進，且公司缺乏相關(guān)行業(yè)的運營團隊和經(jīng)驗，若繼續(xù)投入普濟醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)，投入產(chǎn)出可能出現(xiàn)較大程度的失衡，不利于公司聚焦資金和精力發(fā)展主業(yè)。因此，公司決定在資源、資金、團隊和管理上進一步聚焦主業(yè)，調(diào)整現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，擬將普濟醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)捐贈給寧波市人民政府，具體捐贈方案提請股東大會授權(quán)公司經(jīng)營管理層與寧波市人民政府商定落實。

據(jù)悉，截至5月17日，普濟醫(yī)院及相關(guān)資產(chǎn)的賬面價值為10.74億元，尚須支付的合同金額為2.86億元，預估價值為13.6億元。 

雅戈爾表示，捐贈后，公司將加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，通過培育、合作、收購等方式拓寬時尚集團的版圖，提升品牌影響力，確保公司穩(wěn)定健康發(fā)展。

曾被稱為“地王收割機”

成立于1993年的雅戈爾，不僅是國內(nèi)男裝行業(yè)龍頭，也曾因大手筆“搶地”，而被冠以“地王收割機”的稱號。雅戈爾也逐漸形成了品牌服裝、地產(chǎn)開發(fā)和投資“三駕馬車”的經(jīng)營格局。

地產(chǎn)開發(fā)方面，2007年至2010年是雅戈爾在地產(chǎn)行業(yè)擴張最兇猛的時期，期間雅戈爾在寧波、杭州、上海等地拿下超過7宗土地。其中在2010年，雅戈爾陸續(xù)耗資近60億，拿下上海長風單價地王及杭州申花單價地王。但是杭州地王項目卻令公司損失慘重，因地產(chǎn)調(diào)控、盈利前景等問題，雅戈爾最終在2013年退地，損失了4.84億元定金、凈利潤下滑十多個點。2014年雅戈爾還欲拆分地產(chǎn)業(yè)務借殼上市但最終并未成功。雅戈爾集團董事長李如成也曾坦言，國家不斷對房地產(chǎn)進行調(diào)控，地產(chǎn)這條路對于公司來說很難走通。

投資方面，雅戈爾于1999年首次涉足金融投資，并于1999-2005年期間，陸續(xù)投資了中信證券、廣博股份、宜科科技（后更名為漢麻產(chǎn)業(yè)、聯(lián)創(chuàng)電子）、寧波銀行等。2005年，股權(quán)分置改革全面鋪開，資本市場步入了快速發(fā)展期，雅戈爾持有的金融資產(chǎn)市值急速增長，一度超過200億元。不過雅戈爾也表示，隨著投資收益的起伏波動，亦給投資者帶來了估值判斷的復雜化和未來預期的不確定性。

從2019年開始，雅戈爾開始對發(fā)展戰(zhàn)略作出調(diào)整。根據(jù)公司發(fā)布的《關(guān)于投資戰(zhàn)略調(diào)整的公告》表示，為了實現(xiàn)價值最大化目標，公司擬對發(fā)展戰(zhàn)略作出重大調(diào)整，未來將進一步聚焦服裝主業(yè)的發(fā)展，除戰(zhàn)略性投資和繼續(xù)履行投資承諾外，公司將不再開展非主業(yè)領(lǐng)域的財務性股權(quán)投資，并擇機處置既有財務性股權(quán)投資項目。 

財報上看雅戈爾的“三駕馬車”

從2019年至2021年的財報數(shù)據(jù)來看，雅戈爾主營業(yè)務里，投資業(yè)務正逐漸退出，但地產(chǎn)開發(fā)營收仍然占比較大，服裝業(yè)務方面近三年的增速也較為緩慢。

其中2019年的財報數(shù)據(jù)顯示，報告期內(nèi)，三大產(chǎn)業(yè)合計實現(xiàn)營業(yè)收入124.21億元，較上年同期增長28.91%，凈利潤39.72億元，扣非凈利潤35.91億元，分別較上年同期增長8.04%、15.88%。投資業(yè)務上，對既有項目實施有序退出，收回投資成本59.60億元。 

2020年財報數(shù)據(jù)顯示，報告期內(nèi)，雅戈爾實現(xiàn)營業(yè)收入114.76億元，同比下降7.61%；凈利潤72.36億元，同比增長82.15%。其中，品牌服裝營收56.65億元，同比減少8.23%，地產(chǎn)開發(fā)營收50.33億元，同比減少14.05%。其中，品牌服裝營業(yè)收入為55.98億元，同比增長9.43%；地產(chǎn)開發(fā)營業(yè)收入為58.56億元，同比增長56.08%，投資業(yè)務上，由于出售寧波銀行股權(quán)影響，該板塊出現(xiàn)較大增長，凈利潤達46.54億元，同比增長215.25%。

2021年財報數(shù)據(jù)顯示，報告期內(nèi)，雅戈爾完成營業(yè)收入136.07億元，同比增長18.57%；凈利潤51.27億元，同比下降29.15%；扣非凈利潤為44.44億元，同比增長41.34%。其中，品牌服裝實現(xiàn)營收為59.38億元，同比增長4.82%；地產(chǎn)開發(fā)實現(xiàn)營收65.66億元，同比增長48.43%；投資板塊出現(xiàn)下降，實現(xiàn)凈利潤為18.42億元，同比下降60.43%。