8日，青島市嶗山區(qū)全國首創(chuàng)的住宅工程質(zhì)量安全綜合保險(簡稱“質(zhì)安保”)試點工作將全面啟動。“質(zhì)安保”試點項目的簽約，也標志著保險機制正式融入嶗山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全風險管理體系。

2021年，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局先后印發(fā)《青島市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點工作實施方案》和《青島市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險實施細則(試行)》，推動青島市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險工作。2021年11月，嶗山區(qū)在借鑒北京、上海、廣州等地已有成熟做法的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新將工程質(zhì)量和工程安全責任納入統(tǒng)一保險范圍，推出《嶗山區(qū)住宅工程質(zhì)量安全綜合保險試點方案》。該方案在全國屬于首例，它將目前建筑行業(yè)的質(zhì)量和安全管理的風險需求與保險行業(yè)內(nèi)在的經(jīng)營規(guī)律充分契合，形成建筑工程質(zhì)量安全綜合保險的創(chuàng)新模式——“質(zhì)安保”模式。該險種是由建設(shè)單位投保，保險公司根據(jù)約定，聘請獨立第三方風險管理機構(gòu)，對保險范圍和保險責任期間內(nèi)出現(xiàn)的由于工程質(zhì)量潛在缺陷所導致投保建筑物損壞，以及對建筑施工期間因發(fā)生安全事故或施工意外事故造成從業(yè)人員人身傷亡、第三者人身傷亡和救援費用，履行賠償義務(wù)的保險。

“質(zhì)安保”旨在打造一款政府放心、群眾滿意的保險產(chǎn)品，其關(guān)鍵核心是引入了風險管理機制。在保險合同簽訂之后，保險公司需聘請專業(yè)風險管理機構(gòu)對承保項目實施風險管理。風險管理是“質(zhì)安保”的靈魂和不可或缺的重要組成部分。風險管理機構(gòu)按照法律法規(guī)和保險合同的要求，對承保的建設(shè)工程開展工程質(zhì)量風險評估，提供安全預(yù)防技術(shù)服務(wù)，并向保險公司和建設(shè)單位出具風險過程評估報告和最終評估報告。風險管理機構(gòu)在過程檢查評估和最終檢查評估中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和安全隱患要及時提交建設(shè)單位，由建設(shè)單位組織整改。“質(zhì)安保”通過獨立第三方的專業(yè)風險管理服務(wù)，做到事前風險預(yù)防、事中風險管理、事后風險保障。

在8日上午的簽約儀式上，嶗山區(qū)“天一仁和沙子口”項目與人保財險、“融創(chuàng)東方悅府”項目與平安財險分別簽署了“質(zhì)安保”合作協(xié)議。

另據(jù)了解，從今年開始，嶗山區(qū)所有新建住宅工程(包括商品住房、安置區(qū)住房、公共租賃住房等)均納入“質(zhì)安保”試點對象，投保“質(zhì)安保”作為住宅工程項目在土地出讓時的建設(shè)條件之一。簽約項目代表認為，開發(fā)商應(yīng)充分認識推動實施“質(zhì)安保”制度的重要意義，主動參與積極響應(yīng)。“購買質(zhì)安保是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的一份責任擔當，它不僅僅是對項目業(yè)主，其實對于企業(yè)而言，也是購買了一份保障”。