基礎(chǔ)設(shè)施REITs又?jǐn)U容新品種。

近日，鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲得深交所的受理，標(biāo)志著基礎(chǔ)設(shè)施REITs品種擴(kuò)容至清潔能源領(lǐng)域。

2月15日，據(jù)深交所網(wǎng)站信息，鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金正式獲得深交所的受理。

上海證券報記者了解到，鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金以位于粵港澳大灣區(qū)核心城市深圳市大鵬新區(qū)的深圳能源東部電廠（一期）項目為底層資產(chǎn)。該項目位于廣東省深圳市大鵬新區(qū)大鵬下沙秤頭角，地處大鵬灣，毗鄰廣東大鵬液化天然氣接收站和深圳迭福液化天然氣站。據(jù)悉，該項目是粵港澳大灣區(qū)核心城市深圳市裝機(jī)容量最大、設(shè)備最先進(jìn)、效率最高的兩座天然氣發(fā)電廠之一。

從運營情況來看，該項目的售電收入增長明顯。在2021年1月至9月，該項目的售電收入就達(dá)到14.22億元。數(shù)據(jù)顯示，該項目在2018年、2019年、2020年全年的售電收入為15.84億元、16.59億元、16.49億元。

有分析人士表示，該項目是市場上稀缺的“雙碳”概念基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金標(biāo)的。近年來深能源積極推進(jìn)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，可再生能源、環(huán)保和燃?xì)獍鍓K快速發(fā)展，主營業(yè)務(wù)與國家“雙碳”目標(biāo)高度契合，回收資金可繼續(xù)用于擴(kuò)募碳中和優(yōu)質(zhì)項目資產(chǎn)，助力相關(guān)領(lǐng)域加快實現(xiàn)國家“雙碳”目標(biāo)。

記者從業(yè)內(nèi)了解到，目前有多家公募正在籌備能源或新能源相關(guān)的公募REITs項目。某公募REITs負(fù)責(zé)人表示，已向相關(guān)機(jī)構(gòu)申報了有關(guān)新能源的項目，目前還在反饋階段。

鵬華基金基礎(chǔ)設(shè)施基金投資部負(fù)責(zé)人周寧表示，近年來我國清潔能源電力發(fā)展較快，積累了大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。清潔能源未來也將在我國供應(yīng)中占據(jù)重要地位，帶來巨額投資需求，越來越多的企業(yè)在加大清潔能源的投資力度。

此外，據(jù)華泰固收團(tuán)隊不完全統(tǒng)計，多家上市公司也紛紛發(fā)布公告，發(fā)力公募REITs項目。比如協(xié)鑫能科、深圳能源、金風(fēng)科技等，即聚焦于能源供應(yīng)。其中，協(xié)鑫能科標(biāo)的資產(chǎn)分別為協(xié)鑫能科南京燃機(jī)熱電聯(lián)產(chǎn)項目、如東燃煤熱電聯(lián)產(chǎn)項目；深圳能源標(biāo)的地產(chǎn)為深圳能源東部電廠（一期）項目；金風(fēng)科技全南天排山、崇義龍歸、崇義天星風(fēng)力發(fā)電項目，收入來源為售電收入、售氣收入等。

事實上，除了能源賽道，租賃性保障住房、旅游、水力、停車場等領(lǐng)域也成為各家機(jī)構(gòu)爭相考察調(diào)研的方向。

一位公募REITs基金經(jīng)理表示，行業(yè)內(nèi)不缺資金，但是缺少好項目。這也是目前一旦有項目“上新”，就遭到瘋搶的重要原因。一方面，國內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施項目不少，但是它們分布在什么行業(yè)，有什么特征，收益率、資產(chǎn)權(quán)益怎么樣，審批手續(xù)好不好辦，未來有沒有發(fā)展前景，都需要做好盡調(diào)，充分研判；另一反面，如何組建公募REITs項目矩陣，“有打法、有目標(biāo)、有聯(lián)系”地構(gòu)建公司的產(chǎn)品線也是需要考慮的問題。

從現(xiàn)有產(chǎn)品來看，基礎(chǔ)設(shè)施REITs涵蓋了產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高速公路、倉儲等多個優(yōu)質(zhì)項目，獲得市場投資者的廣泛認(rèn)可。Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至2月16日，11只基礎(chǔ)設(shè)施REITs年初以來實現(xiàn)了正收益，富國首創(chuàng)水務(wù)REIT上漲43.4%，紅土鹽田港REIT、博時蛇口產(chǎn)園REIT、建信中關(guān)村REIT的漲幅均超過了20%。

業(yè)內(nèi)人士表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs對盤活存量資產(chǎn)、形成投資良性循環(huán)產(chǎn)生了良好示范效應(yīng)。隨著政策的陸續(xù)出臺，將持續(xù)為基礎(chǔ)設(shè)施REITs的發(fā)展注入了新動能，基礎(chǔ)設(shè)施REITs有望持續(xù)擴(kuò)容。