12月7日，兩家在港股上市的內(nèi)地地產(chǎn)公司龍光集團(tuán)、世茂集團(tuán)發(fā)布配股融資計(jì)劃，共計(jì)劃募資逾23億港元。分析人士表示，這從一個(gè)側(cè)面反映內(nèi)地房企在海外市場的融資環(huán)境出現(xiàn)回暖。

根據(jù)公告，世茂集團(tuán)擬以先配舊股后發(fā)行新股的方式，配售并發(fā)行1.45億股股份，預(yù)計(jì)募資凈額約11.72億港元，將用于償還公司債務(wù)及用作一般用途。發(fā)行價(jià)為8.14港元/股，較世茂集團(tuán)12月6日收盤價(jià)8.9港元折讓約8.54%。配售完成后，新發(fā)行股份數(shù)量相當(dāng)于公司擴(kuò)大后總股本的3.82%。

龍光集團(tuán)同樣是計(jì)劃以先舊后新方式配股，配售并發(fā)行1.72億股股份，占發(fā)行后公司總股本的3.02%。每股發(fā)行價(jià)6.80港元，較公司12月6日收盤價(jià)7.55港元折讓約9.9%，預(yù)計(jì)募資11.69億港元，擬用于集團(tuán)項(xiàng)目投資及作為集團(tuán)一般營運(yùn)資金。

公告顯示，為上述兩家公司提供配售代理服務(wù)的均為外資行，其中龍光集團(tuán)的配售代理為瑞銀、法國巴黎證券（亞洲）有限公司及花旗，世茂集團(tuán)的配售代理為摩根士丹利、摩根大通及匯豐。

配股融資消息公布的當(dāng)天，世茂集團(tuán)股價(jià)先低后高，收盤上漲1.69%至9.05港元；龍光集團(tuán)則下跌9.14%至6.86港元，與配售發(fā)行價(jià)接近。

市場人士分析認(rèn)為，股價(jià)走勢(shì)一定程度反映了市場對(duì)上市公司前景的看法。配售價(jià)較市場價(jià)折價(jià)幅度不算太大，顯示市場對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展并不太悲觀。

近日，一行兩會(huì)先后發(fā)聲促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)和市場平穩(wěn)健康發(fā)展。中國人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，短期個(gè)別房企出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)影響中長期市場的正常融資功能。

在監(jiān)管部門持續(xù)引導(dǎo)下，內(nèi)地房企融資情況已逐步改善，合理融資需求得到金融機(jī)構(gòu)、交易所債市、銀行間債市支持。