目前中國地產(chǎn)行業(yè)唯一一家以水果命名的開發(fā)商，石榴投資有點不一般。

作為2021年首家遞表的百強房企，石榴投資在行業(yè)變局中的穩(wěn)健業(yè)績令人眼前一亮。

據(jù)招股書顯示，2018~2020年，石榴投資分別實現(xiàn)收入99.37 億 元、80.31 億 元 、122.65億元，同期實現(xiàn)凈利潤15.84億元、7.18億元、11.31億元。面對新冠疫情影響，石榴投資抓住都市圈及城鎮(zhèn)化等利好實現(xiàn)逆勢增長，2020年營收同比增長53%、凈利潤同比增長58%，凈利潤率9.2%，盈利能力處于行業(yè)中高水平。

石榴投資主營業(yè)務的造血能力也持續(xù)加強，經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額從2018年的-53.06億元提高到2020年的20.70億元，2019~2020年連續(xù)兩年為正。石榴投資的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展，離不開其細致的服務力和堅實的產(chǎn)品力，離不開其體現(xiàn)在每一個細節(jié)中的“生活就是在度假”理念。

　　服務力的細節(jié)

當前，房地產(chǎn)業(yè)進入發(fā)展新階段，已經(jīng)從規(guī)模紅利階段、金融紅利階段逐漸轉(zhuǎn)移到經(jīng)營紅利階段，作為經(jīng)營水平重要組成部分的服務力，日益成為房企關注的重點領域之一。

億翰智庫認為，2021年將成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的“大服務時代”元年。

2021石榴紅鄰里文化節(jié)剛剛圓滿收官。

過去兩個月里，蘇州石榴江南院子、珠海荔枝灣、南充石榴紫宸府、保定玉蘭灣、鹽城石榴桃李天下等23個項目的7000余戶業(yè)主，享受了來自石榴投資的房屋保養(yǎng)大禮包。

作為石榴紅鄰里文化節(jié)的重要組成部分，石榴針對不同區(qū)域推出了特色保養(yǎng)，全新升級了常規(guī)保養(yǎng)與高端保養(yǎng)。比如，南北氣候差異較大，房屋保養(yǎng)需求大不同，石榴針對南北方不同項目的不同保養(yǎng)需求，進行定制化特色保養(yǎng)。北方冬季防風保暖必不可少，石榴針對作為屏障的門窗進行細致養(yǎng)護，入戶門調(diào)整開合平整度，檢查窗扇密封性并贈送窗封條；為不需供暖的業(yè)主進行地暖管吹水，防止管材被凍壞。南方天氣潮濕，石榴為入戶門進行門窗保養(yǎng)潤滑除銹，在密閉空間或潮濕角落中放置除濕包，讓業(yè)主歸家入戶更順心。

石榴還為業(yè)主準備了“維保關愛福袋”，包含地漏芯、活性炭包、廚衛(wèi)密封泥和空調(diào)空封泥等

日常養(yǎng)護小物件，每一個福袋都裝滿了來自石榴的關懷。

始于今年9月的2021石榴紅鄰里文化節(jié)，持續(xù)踐行“客戶第一”的價值觀。

此前，圍繞中秋和國慶兩大節(jié)日，石榴投資在售項目案場和各個已入住社區(qū)展開了一系列趣味關愛活動，做花燈、釣螃蟹、DIY月餅、插花、蟹宴、中秋晚會、中秋舞臺劇、國慶紅歌會、觀影等，一起度過溫暖而有趣的節(jié)日。

在揚州石榴瘦西湖院子，石榴準備多種精美好禮，獻禮揚州開學季，為因疫情而延遲開學的揚州地區(qū)小朋友送上溫暖。在蘇州石榴江南院子、廊坊文安智慧新城、蚌埠石榴湖山春曉，制作一款精美宋代團扇，親手畫作一副臉譜、制作曲奇&蛋糕、體驗真人版憤怒的小鳥。在鹽城石榴鹽瀆院子、鹽城石榴桃李天下，投籃、跳繩、拔河，三人兩足、扔沙袋，和自己的鄰居同臺競技，逛美食街、觀萌寵嘉年華，秋實采摘、互動抽獎，歡樂不停。

考量一家房企的綜合服務力，服務規(guī)模、服務能級、服務競爭力及客戶口碑或是重要指標，而服務細節(jié)則是貫穿其中的紅線。石榴投資的鄰里文化節(jié)，正是把服務細節(jié)做到極致的表征。

　　產(chǎn)品力的創(chuàng)意

11月19日，石榴投資位于北京副中心運河CBD核心區(qū)稀缺在售的低密平層產(chǎn)品——石榴春和景明，首推4C和著美學體系，高分獲住宅五星認證。這是在消費升級路上，房企的主動擔當。

由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長陳志力推的高品質(zhì)住宅五星認證，經(jīng)過幾十個項目的測試，已成為業(yè)界廣泛認可的體系。

“住宅五星認證測評”是由北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會提出的“引領首都高品質(zhì)住宅發(fā)展”的綜合評價認證體系，該認定通過專業(yè)的測評體系和專項綜合的測評指數(shù)，以“安全與耐久”、“文化與美學”、“舒適與健康”、“服務與價值”、“便捷與周到”五項專業(yè)認證，引領房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范健康發(fā)展。

未來房企不再強調(diào)規(guī)模，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的初心將回歸產(chǎn)品、回歸客戶、回歸居住。由于行業(yè)底層邏輯變化，從產(chǎn)品當中挖掘溢價能力和從運營過程中提質(zhì)增效，已經(jīng)變成了房企的共同選擇。以設計為前置形成的鏈條，以及建立在數(shù)字化運營之上的運營能力等，均變成了產(chǎn)品力的內(nèi)涵和外延延伸。

石榴春和景明緣何能獲得五星認證？產(chǎn)品力是什么？

“一般來說，傳統(tǒng)的園林景觀規(guī)劃，都是根據(jù)建筑體量來構(gòu)建景觀路網(wǎng)和節(jié)點，但在石榴春和景明，我們是‘反規(guī)劃’的，是在森林里種房子。”春和景明景觀設計師Jason表示。

傳統(tǒng)的園林設計，通常是按功能劃分出幾個板塊，這樣往往會破壞園林的整體性，石榴春和景明的“反規(guī)劃”設計，弱化了傳統(tǒng)的功能板塊、實現(xiàn)更高層次的園區(qū)體驗和升華，讓居住在此的人有一種在園林中旅行的感覺。

在享受整片森林的時候，石榴春和景明還獨具匠心地從“通州八景”中提取設置了八大景觀體系。

此外，區(qū)別于以往行列式的洋房社區(qū)，春和景明通過點式的錯落布局，讓小區(qū)內(nèi)僅有的6棟商品房、132戶（均為5-11層大平層）業(yè)主，充分享受整片森林。一梯一戶設計，保證每一戶業(yè)主的私屬電梯廳，戶戶南北通透，絕大多數(shù)戶型實現(xiàn)270度三面采光，可以說每一戶都很珍貴。

石榴春和景明位于北京通州運河CBD，附近五河（溫榆河、小中河、運潮減河、通惠河、北運河）交匯，七園（溫榆河濱河森林公園、生態(tài)綠島、西海子公園、運河文化廣場公園、運河奧體公園、城市綠心、大運河森林公園）環(huán)伺，附近有六大商業(yè)、三大星級酒店構(gòu)成了百萬平方米的繁華都市圈。

產(chǎn)品力是初心的見證，這是一家責任房企，正在用產(chǎn)品迭代重新定義后疫情時代的品質(zhì)生活。