2021年11月17日，工商銀行山東省分行發(fā)放全省首筆城市更新貸款——濟(jì)南城發(fā)市中城市更新有限公司濟(jì)南市中區(qū)上新街片區(qū)城市更新項(xiàng)目貸款。本項(xiàng)目的成功投放，標(biāo)志著全省首筆真正意義的城市更新貸款實(shí)現(xiàn)落地。

濟(jì)南市上新街片區(qū)是濟(jì)南市重要的城市有機(jī)更新項(xiàng)目。該街區(qū)現(xiàn)有老舍、方榮翔等12處名人故居文保單位、山東劇院等多處省級(jí)歷史建筑，同時(shí)擁有眾多與風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的民國(guó)時(shí)期建筑、四合院建筑。根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，上新街片區(qū)將打造以文藝先鋒為引領(lǐng)，集產(chǎn)業(yè)集聚、文化傳承、休閑娛樂(lè)、舒適生活于一體的沉浸體驗(yàn)式城市更新街區(qū)。接到項(xiàng)目需求后，山東工行立即行動(dòng)，主動(dòng)拜訪濟(jì)南市政府主管部門，加快項(xiàng)目推進(jìn)，金融同業(yè)中率先為本項(xiàng)目審批貸款17億元，并率先實(shí)現(xiàn)投放。

如何實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)全流程金融服務(wù)，是城市更新項(xiàng)目能否順利推進(jìn)實(shí)施的重要內(nèi)容，也是金融機(jī)構(gòu)能否實(shí)現(xiàn)融資突破的關(guān)鍵一環(huán)。山東工行緊扣政策導(dǎo)向，強(qiáng)化融資創(chuàng)新，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了土地一級(jí)開(kāi)發(fā)與土地二級(jí)建設(shè)的聯(lián)動(dòng)，通過(guò)“帶實(shí)施方案掛牌”的方式取得后續(xù)建設(shè)土地，以未來(lái)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)后產(chǎn)生的預(yù)期現(xiàn)金流作為還款來(lái)源。既實(shí)現(xiàn)了資金閉環(huán)管理，又強(qiáng)化項(xiàng)目自身造血功能。本項(xiàng)目的成功落地，為后續(xù)其他城市更新項(xiàng)目的實(shí)施積累了豐富經(jīng)驗(yàn)，打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為全省金融機(jī)構(gòu)做出了表率，展現(xiàn)了工商銀行作為國(guó)有大行的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

《十四五規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)建議》明確提出“推進(jìn)以人為核心的城鎮(zhèn)化”，“實(shí)施城市更新行動(dòng)”。下一步，山東工行將進(jìn)一步深刻領(lǐng)會(huì)城市更新的豐富內(nèi)涵和重要意義，密切關(guān)注國(guó)家和監(jiān)管部門政策導(dǎo)向，及時(shí)跟進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目，加大信貸投放力度，當(dāng)好貫徹落實(shí)國(guó)家大政方針和政策導(dǎo)向的金融主力軍，為山東現(xiàn)代化強(qiáng)省建設(shè)貢獻(xiàn)更多金融力量。