字節(jié)跳動布局房地產(chǎn)業(yè)務動作頻頻。近日，房地產(chǎn)經(jīng)紀品牌麥田房產(chǎn)旗下一家公司的股東變更為字節(jié)跳動旗下公司。近兩個月來，字節(jié)跳動旗下多家公司的工商資料發(fā)生變更，增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務。

麥田房產(chǎn)是一家總部位于北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，主營中高端房產(chǎn)租售業(yè)務。據(jù)其官網(wǎng)，麥田房產(chǎn)成立于2000年，已進駐北京、福州、廈門三個城市，擁有900余家直營門店，房產(chǎn)經(jīng)紀人1.4萬余名。目前，麥田房產(chǎn)的主要業(yè)務和線下門店集中在北京。

工商資料顯示，9月29日，麥田房產(chǎn)旗下子公司北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司出現(xiàn)股權(quán)變更，變更后，北京好房有幸信息技術(shù)有限公司（下稱“好房有幸”）持有其100%股權(quán)，好房有幸是字節(jié)跳動間接全資持股的子公司。

麥田房產(chǎn)方面對記者稱，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是字節(jié)跳動為獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)而進行的收購，不涉及任何麥田房產(chǎn)旗下門店。一家中介門店對應一個資質(zhì)，此前麥田房產(chǎn)有部分店面關閉，但資質(zhì)并未吊銷。

在北京開設房地產(chǎn)經(jīng)紀門店，除了獲取經(jīng)營范圍含有房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的工商執(zhí)照，還需在北京住建委備案，獲取經(jīng)營資質(zhì)。2017年3月，北京發(fā)布樓市新政，將房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)納入調(diào)控監(jiān)管范圍。同年5月起，北京市暫停辦理新增房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案，相關資質(zhì)暫停發(fā)放。

景暉智庫首席經(jīng)濟學家胡景暉稱，暫停辦理新增資質(zhì)遏制了北京房地產(chǎn)經(jīng)紀市場的部分亂象，但大量資質(zhì)掌握在鏈家、我愛我家等“老牌”中介手中，新興公司進入市場受阻，并不利于行業(yè)良性發(fā)展。

據(jù)記者了解，2021年7月，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案已恢復。一名市場分析人士稱，在備案已恢復的情況下，獲取資質(zhì)并非字節(jié)跳動收購麥田房產(chǎn)旗下子公司的唯一原因，雙方目前已展開業(yè)務合作，不排除字節(jié)跳動收購麥田房產(chǎn)的可能。

字節(jié)跳動涉足房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務已超兩年。2019年8月，字節(jié)跳動投資并全資控股房產(chǎn)綜合信息平臺幸福里。幸福里現(xiàn)在是字節(jié)跳動房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的主要平臺。

目前，幸福里App的開屏廣告即為幸福里和麥田房產(chǎn)合作推出的補貼購房活動。消費者可在幸福里App領取購房禮卡，禮卡適用于“北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司”的二手房。麥田房產(chǎn)方面稱，目前和字節(jié)跳動的合作仍在磨合試行階段。